中介可以代签买房订金合同吗-法师兄

中介可以代签买房订金合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 12:50:24 488 人看过

中介是否可以代签买房的定金合同，需要根据当事人给中介的代理权限来定。如果当事人全权委托或者明确将签字权委托给了中介公司的话，则中介公司代签合同行为就是有效的，但若当事人没有授权中介公司相应的权利，而中介公司又代签了买房订金合同的，则属于无权代理，需要经过当事人追认才可生效。

根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

一、营业执照被人冒用怎么处理

中介公司利用当事企业的营业执照进行违法活动，一般不会追究当事企业的主要犯罪责任。

中介公司还能不能找到人，与当事企业是否承担法律责任并没有太大关系。因为刑事责任必然要由违法行为的行为人来承担。

所以建议当事企业可以到公安经侦部门报案，由他们进行立案调查。但中介公司利用营业执照进行民事活动的（如签订合同），如构成表见代理（表见代理制度是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由被代理人承担的一种特殊的无权代理），当事企业有可能需要承担连带责任。当事企业需要做的是保存好证据，如与中介公司的协议书等，以便后期向中介公司追偿，也可向工商行政管理机构进行挂失补办。当事企业的相关发票可以拿回来作废重开。

二、代理人签订合同有效吗

代理人在代理权限内依法签订的合同是有效的。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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