房屋交割时到底要支付哪些费用-法师兄

房屋交割时到底要支付哪些费用

来源：互联网时间： 2023-04-16 14:12:40 376 人看过

1、天然气安装费

一般来说，售房者只要能为购房者提供国家缴纳的城市配套费，如果购房者想要使用天然气，就需要自己掏安装费。购房者所交的天然气费用不一，关键要看售房者与天然气公司所签合同的年限，年限不同，收费的标准也不一样。

2、权属登记费

即就是办理房产证的费用，根据相关收费标准规定，住房登记以一套为一件，按件收取房屋登记费;非住房登记以房屋登记机构在房屋登记簿上记载一次为完成一次登记，并以此为一件，按件收取房屋登记费。住宅登记收费标准为每件80元，非住宅登记收费标准为每件550元，但是地区不同，收费标准可能会有所不同。

3、装修押金

收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任，业主掌握着中期装修款或尾款，也不必担心装修公司不承担责任。不过这项费用并不是一定要支付的，一般要看与物业的约定是怎样的。

4、装修垃圾清理费

装修垃圾和建筑垃圾必须要由物业或居委会出面来组织清运和收集，不允许个人清运，主要是为了防止有的人、装修公司、建筑队把垃圾随便倾倒。如果业主是自己花费将垃圾清运的，在物业管理公司没有履行清运垃圾义务的前提下，物业是无权向业主主张这部分费用的。至于收费标准，目前没有统一的规定，各小区是否收取及收取多少情况不一。

5、预收物业费

物业费是购房者入住房屋之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。不过这项费用并没有强制性，还是要看物业合同中是否有涉及到，并且是如何规定的。

6、预收公共照明费和用水费

这项费用在法律上并没有明确的界定，要看物业管理合同是怎么签订的。如果合同内容中注明将这项费用包括在物管费里面，那么物管公司再收取的话，就属于乱收费，业主有权不交这部分的费用。

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交纳房屋契税的时间是：一般在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。一、遗产继承房交契税吗对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：1、国有土地使用权转让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖；4、房屋赠与;5、房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。二、房产三证是什么三证分别是什么房产三证是：1、房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证

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第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2％。印花税：总售价的0．05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0．05％。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5．5％，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税，转让自用的5年以上唯一的住房免税。一、涉外房产转让的方式是什么？涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登记机关登记。二、涉外房产转让的程序有哪些？涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国

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