提前解除房屋租赁合同申请书-法师兄

提前解除房屋租赁合同申请书

来源：互联网时间： 2023-03-12 18:10:10 461 人看过

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

1、将承租的房屋擅自转租他人的;

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4、拖欠租金累计6个月以上的;

5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

6、利用承租房屋进行违法活动的;

7、故意损坏承租房屋的;

8、法律、法规规定的其他可以收回的情形。

承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：

1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时;

2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;

3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

一、房子被提前收回法律有何规定？

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同的规定。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人可以提前收回房屋，终止合同。

二、租房不到期违约怎么办

如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人无需承担违约责任，将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；拖欠租金累计6个月以上的；公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；利用承租房屋进行违法活动的；故意损坏承租房屋的；法律、法规规定其他可以收回的。

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