租房合同签订后不交房租应如何处理-法师兄

租房合同签订后不交房租应如何处理

来源：互联网时间： 2024-08-03 20:22:42 296 人看过

签署租赁协议后未能按期支付租金构成违约行径，房东有权将此事项诉至法庭维护自身权益。

不缴付租金的行为无疑是违反合约规定的，须对此种违约行为承担相应责任。

若在签订合同时双方已就违约金进行了明确约定，便应严格遵循，依据约定数额赔偿对方所遭受的经济损失。

然而，倘若双方事先约定的违约金不足以弥补给对方造成的实际损失时，则需由权利方依照相关法律法规的要求提出索赔申请，通过司法程序进行调整。

反之，假如违约金明显偏高，超出损害程度，权益方同样有权申请进行减免。

若双方未在租赁协议中提前约定违约金计算方式，那么，任何一方因违约而产生的赔偿责任均应根据违约方对另一方所造成的实际直接经济损失来确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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