青岛拆迁补偿的具体政策是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-30 05:50:06 211 人看过

房屋拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输、解聘员工补偿费等,以及无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁发生的损失机器设备补偿等。拆迁政策奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。拆迁安置时,拆迁企业、承租企业需考虑拆迁补偿费用,包括按面积计算的标准比例和搬迁运输费用等。

1.房屋拆迁资产的补偿费用包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;房屋停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

2.房屋拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3.基于房屋拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。有很多当事人并没有预估到相关材料证明是件很复杂的事情,临到限期,匆匆估算企业内的设备数目,对因拆迁而引起的设备迁移费、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查,而使被拆迁企业、承租企业在安置补偿时相当被动。房屋如果进行拆迁的话,那么它的补偿费用标准,一般情况下都是需要按照被拆迁的面积以及公摊的面积来进行计算的,有一定的比例,而且如果在搬迁的过程当中,它存在着一定的运输费用,那么对于这些费用也是需要进行补偿的。

房 屋 拆 迁 的 补 偿 费 用 如 何 计 算 ?

在房屋拆迁安置中,拆迁人需要承担搬迁补助费和临时安置补助费的责任。搬迁补助费是指被拆迁人或房屋承租人因为房屋被拆除需要迁移他处时,拆迁人支付的费用。各省、自治区、直辖市人民政府会规定搬迁补助费的标准。而临时安置补助费是在过渡期限内,拆迁人支付给被拆迁人或房屋承租人的费用,用于临时安置。在使用拆迁人提供的周转房时,拆迁人不支付临时安置补助费;而对于因拆迁人责任延长过渡期限的被拆迁人或房屋承租人,拆迁人应增加临时安置补助费;对于周转房的使用人,拆迁人应自逾期之月起付给临时安置补助费。

房屋拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等,其中搬迁补助费和临时安置补助费由拆迁人承担。拆迁人需要对拆迁政策有所了解,避免因拆迁而引起的纠纷和损失。

城市房屋拆迁管理条例》第十三条,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 14:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁人相关文章
  • 青岛35平拆迁补偿多少
    法律综合知识
    一、青岛35平拆迁补偿多少具体来说,如果房屋是住宅用途,政府会根据房屋的评估价值、土地使用权等因素进行补偿。如果房屋是商业用途,政府会根据房屋的商业价值、地理位置、面积等因素进行补偿。此外,政府还可能会对房屋内的装修、设备等进行补偿。但需要注意的是,不同地区的补偿标准可能有所不同,具体的补偿标准应以当地政府的规定为准。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿的标准拆迁补偿的标准因地区、政策、房屋类型等因素而异,但一般来说,拆迁补偿主要包括以下几个方面:1.房屋补偿费:根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行评估,按平方米单价计算补偿金额
    2024-02-15
    66人看过
  • 青岛拆迁补偿款如何算
    法律综合知识
    一、青岛拆迁补偿款如何算1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准,总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,房屋拆迁补偿标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是:建设单位申请领取房屋拆迁许可证,房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人,房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了
    2024-01-07
    177人看过
  • 小产权房拆迁有什么补偿政策,具体又怎么样补偿呢?
    小产权房拆迁时可以要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。并且,根据补偿的范围,房屋拆迁补偿的计算标准如下:1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、房屋拆迁安置费计算标准被拆迁人房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。一、小产权房可以买卖吗因为小产权房不是由国家批准建设并由国家房屋管理部门颁发权属证书的房屋,所以小产权房是没有相应的土地使用证和预售许可证的。人们在购买小产权房时所拿到的小产权房证,实际上并不是真正合法有效的产权证明,在法律上是不予承认的。根
    2023-06-21
    131人看过
  • 青岛拆迁赔偿多少钱,拆除补偿明细表是什么
    一、青岛拆迁赔偿多少钱,拆除补偿明细表1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。如2019年青岛市庄市政府规定房屋搬迁补助费和临时过渡补助费标准1、征收住宅房屋(1)搬迁补助费:按每户1200元计发。(2)临时过渡补助费:货币补偿的,对被征收人按征收房屋面积,按照30元/月/m2的标准,一次性计发10个月临时过渡补助费。房屋补偿的,对被征收人按征收房屋的面积和约定的过渡期限,按照30元/月/m2的标准计发临时过渡补助费。被
    2023-12-13
    54人看过
  • 青岛2023年养殖区拆迁补偿标准是什么
    一、青岛养殖区拆迁补偿标准是什么第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖场面临拆迁,合法有证的养殖场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析,违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。
    2023-06-15
    275人看过
  • 新的征地政策中对征地和青苗的具体补偿是什么
    《办法》有三大亮点:一是进一步细化各区征地补偿标准和青苗补偿标准,使之更具可操作性;二是明确了征地补偿标准和青苗补偿标准,农民住房重建安置标准与现行三旧改造等有关规定统一,均按280平方米的面积建设和安置;三是加强信息公开。根据《办法》起草说明,土地补偿的具体标准是根据土地区位、土地产值、土地供需、当地社会经济发展水平等综合因素确定的,反映被征收土地的价值,保障被征收人的生活水平农民被征用了。目前,征地补偿以货币补偿为主,就业安置为辅,但单一的补偿安置方式已不能满足被征地农民的安置需求。《办法》提出将不同的安置方式相结合,赋予农民选择权,形成优势互补的多样化安置方式。就土地安置而言,可以选择保留地安置、社会保障和分红。据了解,保留地安置在广州已经实行多年。在此基础上,《办法》提出,郊区可实行货币或财产补偿,远郊区可根据规划要求就近预留土地。在社会保障模式方面,根据国家、省、市政策,《办法》
    2023-05-31
    229人看过
  • 青岛商品房拆迁补偿明细
    一、青岛商品房拆迁补偿明细1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。如2019年青岛市庄市政府规定房屋搬迁补助费和临时过渡补助费标准1、征收住宅房屋(1)搬迁补助费:按每户1200元计发。(2)临时过渡补助费:货币补偿的,对被征收人按征收房屋面积,按照30元/月/m2的标准,一次性计发10个月临时过渡补助费。房屋补偿的,对被征收人按征收房屋的面积和约定的过渡期限,按照30元/月/m2的标准计发临时过渡补助费。被征收房屋面积
    2023-12-02
    438人看过
  • 青岛宅基地拆迁补偿标准
    一、青岛宅基地拆迁补偿标准1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。如2019年青岛市庄市政府规定房屋搬迁补助费和临时过渡补助费标准1、征收住宅房屋(1)搬迁补助费:按每户1200元计发。(2)临时过渡补助费:货币补偿的,对被征收人按征收房屋面积,按照30元/月/m2的标准,一次性计发10个月临时过渡补助费。房屋补偿的,对被征收人按征收房屋的面积和约定的过渡期限,按照30元/月/m2的标准计发临时过渡补助费。被征收房屋面积
    2023-12-07
    351人看过
  • 青岛拆迁补偿标准明细2024
    一、青岛拆迁补偿标准明细2024第一项费用为,被拆除房屋的补偿费用(即房屋重置费用),其主要用途是对被拆迁房屋所有者所遭受的损失进行合理补偿。这部分费用将依据被拆迁房屋的结构特征与折旧状况进行分类,并通过每平米单价的方式进行具体计算。而对于被拆迁房屋的补偿费用差额,可通过以下公式来实现计算:合法拥有房地产评估价值+房屋装修装饰约定赔偿金额或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁方获得替代产权的房屋评估价值。第二项费用为,过渡性补偿费用,它主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境或自行寻找临时住所所带来的不便。该费用将按照被拆迁房屋住户的人口数量以及临时居住条件进行划分档次,每个月都会对符合条件的住户进行相应的补贴。最后一项费用为,奖励性补偿费用,其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆
    2024-07-24
    220人看过
  • 青岛挂钩拆迁赔偿方案是什么?
    1、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。商铺拆迁商铺拆迁怎么赔偿商铺拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下
    2023-07-07
    299人看过
  • 集资房拆迁赔偿政策是什么,拆迁补偿的流程
    一、集资房拆迁赔偿政策是什么可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励
    2024-02-03
    222人看过
  • 青岛拆迁人拒付拆迁差价补偿款怎么办
    青岛拆迁人拒付拆迁差价补偿款双方可以就补偿款的支付时间进行合理范围内的协商沟通,沟通未果可以按照征收拆迁条例向有关部门申请裁决、并可以在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼依法维护自身权益。拆迁人拒付拆迁差价补偿款怎么办关于拆迁人拒付拆迁差价补偿款怎么办的问题,下面我将详细解答一下。一般情况下,拆迁人不会拖欠拆迁补偿款,不论是城市房屋的征收,还是农村土地包括宅基地在征收之前,人民政府都会准备拆迁资金,要求足额到位,专款专用,因此从这个意义上来讲不会拖欠拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提
    2023-08-03
    196人看过
  • 最新集体土地房屋拆迁补偿政策是什么
    一、宅基地面积的认定1、拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。2、1982年以后划定的宅基地,按0.3亩(折合200平方米)计算,山区人多地少的乡镇不足0.25亩的安0.25亩(折合167平方米)计算。1982年以前划定的宅基地,由乡镇政府认定并出具证明,可按每户最高不超过0.4亩(折合267平方米)的标准认定;超出0.4亩的部分,可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿;不足0.4亩的,按实际面积补偿。3、宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的,由新批宅基地条件的乡镇,新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。二、宅基地区位补偿价的确定1、按照《补偿规则》第四条规定的计算公式,宅基地区位补偿价以乡镇为单位确定幅度,由拆迁人委托有资质的评估机构在区政府规定的幅度内根据被拆
    2023-02-28
    409人看过
  • 青岛市的高温补贴政策规定了什么
    从事室外作业和高温作业人员每人每月120元;非高温作业人员每人每月80元。全年按6月、7月、8月、9月4个月计发。企业在岗且提供正常劳动的职工,应全部列入发放范围,职工未正常出勤的,企业亦可按其实际出勤且提供正常劳动的天数折算发放。企业现执行的防暑降温费低于上述标准的,应改按上述标准执行;生产条件特别艰苦且有支付能力的企业,经省劳动保障、财政部门同意,可适当提高发放标准。《高温天气劳动保护办法》规定:1、高温天气是指县级以上气象主管机构所属气象台站发布的日最高气温达到35℃以上的天气;2、日最高气温达到35℃以上至37℃以下,用人单位应当采取换班轮休等方式,缩短连续作业时间,并且不得安排户外露天作业劳动者加班加点;3、日最高气温达到37℃以上至40℃以下,全天户外露天作业时间不得超过5小时,上午11时至下午4时应暂停户外露天作业;4、日最高气温达到40℃以上,当日应当停止工作。注意:1、用
    2023-02-24
    213人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开
    #拆迁人
    词条

    拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>

    #拆迁人
    相关咨询
    • 青岛社保补缴政策具体内容是哪些
      河南在线咨询 2022-08-03
      青岛社保补缴政策如下 社保补缴条件: 1、新建企业未按规定及时办理社会保险登记,领取社保登记证,导致未及时缴纳社保费用; 2、已参保企业因办理社保分户/并户、职工社保关系转移、签订劳动合同滞后等原因未及时缴纳社保费。 社保补缴资料: 1、《从业人员补缴社会保险申请表》; 2、招用工手续、补缴期间开头和结尾月份的原始工资凭证(从业人员补缴); 3、提供每一年两个月的原始工资凭证(跨年度补缴); 4、
    • 国家关于拆迁补偿现在有什么具体的政策
      天津在线咨询 2022-11-20
      1.国家对各地征地补偿没有统一标准,各地政府根据各地情况制定安置补偿方案,法律规定当地政府需要公布最新的补偿标准,原则上按公布标准进行补偿。 2.法律规定:征收之后的补偿不得低于征收之前的基本生活水平。
    • 青浦区宅基地拆迁补偿政策
      上海在线咨询 2022-11-07
      1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条
    • 青岛水田拆迁有什么补偿法
      吉林省在线咨询 2023-08-21
      1、水田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置
    • 青岛产假工资政策是有什么具体的规定吗?
      河南在线咨询 2022-07-10
      根据《女职工劳动保护特别规定》规定: 1、女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天; 2、难产,增加产假15天; 3、生育多胞胎,每多生育1个婴儿,增加产假15天; 4、怀孕未满4个月流产的,享受15天产假; 5、怀孕满4个月流产的,享受42天产假。所以2017年,青岛产假为国家基本假98天60天,为158天。【温馨提示】二胎产假和头胎产假是执行一样的计划生育政策,所以,二胎产假也为158