房屋拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输、解聘员工补偿费等,以及无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁发生的损失机器设备补偿等。拆迁政策奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。拆迁安置时,拆迁企业、承租企业需考虑拆迁补偿费用,包括按面积计算的标准比例和搬迁运输费用等。

1.房屋拆迁资产的补偿费用包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;房屋停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

2.房屋拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3.基于房屋拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。有很多当事人并没有预估到相关材料证明是件很复杂的事情，临到限期，匆匆估算企业内的设备数目，对因拆迁而引起的设备迁移费、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查，而使被拆迁企业、承租企业在安置补偿时相当被动。房屋如果进行拆迁的话，那么它的补偿费用标准，一般情况下都是需要按照被拆迁的面积以及公摊的面积来进行计算的，有一定的比例，而且如果在搬迁的过程当中，它存在着一定的运输费用，那么对于这些费用也是需要进行补偿的。

房 屋 拆 迁 的 补 偿 费 用 如 何 计 算 ？

在房屋拆迁安置中，拆迁人需要承担搬迁补助费和临时安置补助费的责任。搬迁补助费是指被拆迁人或房屋承租人因为房屋被拆除需要迁移他处时，拆迁人支付的费用。各省、自治区、直辖市人民政府会规定搬迁补助费的标准。而临时安置补助费是在过渡期限内，拆迁人支付给被拆迁人或房屋承租人的费用，用于临时安置。在使用拆迁人提供的周转房时，拆迁人不支付临时安置补助费；而对于因拆迁人责任延长过渡期限的被拆迁人或房屋承租人，拆迁人应增加临时安置补助费；对于周转房的使用人，拆迁人应自逾期之月起付给临时安置补助费。

房屋拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等，其中搬迁补助费和临时安置补助费由拆迁人承担。拆迁人需要对拆迁政策有所了解，避免因拆迁而引起的纠纷和损失。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。