售楼处一房二卖的赔偿标准是什么-法师兄

售楼处一房二卖的赔偿标准是什么

来源：互联网时间： 2024-07-27 16:44:22 496 人看过

在出现房产多次售卖的特殊情况下，关于赔偿责任的规定如下所述：若买卖双方签订的交易协议明确规定了定金条款，那么作为买方，您有权利向卖方提出索赔，要求对方赔偿双倍于定金金额的经济损失；若合同中对违约行为做出了具体规定，那么卖方必须按照预先设定的金额进行赔偿，但需注意的是，其总赔偿额不得超出实际损失的30％；若合同中未对违约责任作出明确规定，买方仍然享有权利，可以要求卖方全额退回已支付的购房款项及相应利息，同时还须承担额外的赔偿责任，其最高限额为先前支付的购房款的一倍。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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