目前的主要还款方式有以下几种:
1、等额本金还款,等额本金还款首月的还款金额最多,往后的每个月的还款额呈递减趋势,总的来说,前期还款压力较大,后期还款额越来越少。
2、等额本息还款,等额本息还款到还款结清,每个月需要偿还的贷款金额一样,适合收入稳定的借款人。
3、一次性还本付息,贷款期限在一年以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。
4、按期付息还本,借款人与银行协商,可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。
一、二手房房贷还款日期可以改吗
房贷还款日期是不可以更改的,贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了,不能够随意进行更改,还款要以合同中约定的日期进行。
虽然银行规定的还款日期是不可以修改的,但是如果的确需要换一个时间还款,通过提前还款的方式也是可以的,只要按银行规定申请提前还款就好。
二、二手房房贷逾期还款有什么后果
1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理。
一旦房贷产生逾期,贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
无论由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%.
3、被银行起诉。
银行会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果用户房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。
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