拆迁房是否属于夫妻共同财产具体规定是什么-法师兄

拆迁房是否属于夫妻共同财产具体规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 07:10:07 495 人看过

关于当前面临房产拆除的房屋是否属于夫妇双方的共有财产，需要根据相关情况进行深入分析和妥善处理：

首先，若待拆房屋系私人所有性质，同时其所有权在夫妇两个人中的任何一位在结婚登记手续正式前已经得到确认，那么同样在此情形下，该项物业将被确认为一方的个人财产，且不得被视为夫妇双方的公共财产进行分割。

其次，如果待拆房屋亦为私人所有，但其所有权却在两个人完成结婚登记后获得，并且在拆除过程中，对原房屋价值的补足部分是由两夫妇的共同财产出资支付，那么此类拆迁后所产生的安置房便应当被视为夫妇双方的共有财产。

此外，倘若待拆房屋为另一方父母所有的私人房产，婚后该房产遭遇拆迁并进行了回迁，新安置房的所有权被记在已婚一方的名下，且在拆迁补偿过程中所产生的差额款也是由夫妇两人的共有财产支付，那么这类拆迁安置房同样应当被确定为夫妇的共有财产，当二者发生纠纷进行诉讼乃至涉及离婚裁决时，应当按法律规定进行分割。

最后，若被拆房屋系一方父母曾经租赁的公租房，婚后该房产面临拆旧建新，新重建的安置房所有权也被记在了已婚一方的名下，而在拆迁和安置过程中所产生的差额款则是由夫妇二人共同财产支付的，此时，这个拆迁安置房依然应当被确定为夫妇的共有财产，并在必要的时候，依据法律程序来合理处置。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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