房子为婚前财产离婚怎么判-法师兄

房子为婚前财产离婚怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-05 22:22:34 290 人看过

一、房子为婚前财产离婚怎么判

婚前财产买的房子离婚时分配方式如下：

1．婚前购买的房产离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；

2．如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

二、婚前财产登记公证程序

第一步：当事人要准备好以下几种材料：

1．个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。

2．与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

3．双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

三、婚前财产公证的费用是多少

婚前财产公证的费用一般是500元左右。但是对于婚前财产公证的费用，有的公证处收费会不一样，所以建议咨询当地的公证处。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚前财产
父母婚前为子女购房,房子是否属于婚前财产

父母婚前为子女购房，房子是否属于婚前财产若婚前取得房产证产权只归自己子女当事人结婚前，父母为双方购置房屋出全资，并已在婚前取得房产证的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。若婚后才取得房产证最好去做个公证而如果是在当事人结婚前，父母为其全资购房，但因烂尾等特殊原因，在婚后才获得房产证的，谢友林建议，最好还是拿着各种可以证明是父母支付房款的凭证去做一个公证，以避免日后纠纷。父母部分出资时若离婚前取得房产证可以有两种判例如果老王在儿子婚前支付了部分房款，婚后却由小王夫妇以夫妻共同财产进行还贷，并且在离婚前取得房产证，该怎么处理?这种情况若闹上法院，主要有两种判例。第一种判例认为，因为房产证的取得毕竟是婚前所订立的合同及付款的行为才导致这一结果发生的，还是应认定为该房屋为婚前财产，只不过分割时需给对方一定补偿。另一种判例认为，虽然房屋是在婚前以个人名义办理房贷，但

2023-05-06

227人看过
婚前财产
上海房子是婚前财产该不该为了孩子不离婚

从众多的实际案例来看，因为考虑孩子的幸福而不离婚的很多。但是普遍有一个前提条件，就是排除孩子的因素不考虑，这个婚姻也是处于可离可不离的状态，并不是没法忍受了。而真正无法忍受的婚姻，很少有考虑孩子的需要而不离婚的。所以孩子往往只是在纠结过程中的一个补充条件。加上孩子就没法离婚，没有孩子就可离可不离。很多处于不幸福婚姻中的人都感觉自己是为了孩子而在委屈自己，感到自己做的挺伟大的。但事实真的没什么好自夸的，只是这个人本身就没坚定要离婚。而没法做出坚定离婚的决定往往是因为个体对离婚后的生活的焦虑。个体没有信心自己能面对离婚的后果，不确定自己能承受一切，也不想承受这个离婚的后果。所以我们建议，在考虑是否为了孩子而不离婚之前，应该先明确自己是否敢于离婚，如果敢于离婚，但是愿意为了孩子而选择坚持，那么就把这事当成一件光荣的使命来执行。不要因为婚姻不幸福而怨天尤人，这是自己选择，要承受后果。但是一般不建议

2023-03-07

65人看过
法律综合知识
起诉离婚婚前房子怎么判

一、起诉离婚婚前房子怎么判关于离婚的案子，假如有这么个状况，就是某个人婚前买的房子，结婚以后有夫妻俩一起还贷款或者拿钱出来改造过，那这些额外增值了的钱财是得按照一定的比例来算给对方的。就是说，法院会看你们结婚后谁替家里付出得多，再加上这个房子是涨价了多少，然后才能得出最后怎么分这个房子。但是，如果这个婚前的房子，结婚之后没吃过你们夫妻两人的贷款或者拿钱去改善的话，大概率上我说，这间房子就不能算是你们两个人的共同财产。不过，如果你们之前有签过什么婚前协议，或是你们婚姻生活中签过某些协议，里面有明确说了这个房子应该属于谁，那我们通常还是要遵循这些协议的。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、

2024-07-24

460人看过
法律综合知识
婚前财产怎么认定为妻子的

一、婚前财产怎么认定为妻子的婚前财产特指一方在婚姻缔结之前已然拥有的财产，包括动产与不动产。其细分可归纳为三类：一类为个人所有，如薪资、奖金，经商所获利润，知识产权收益，遗产赠与所得收入，资本增值及其他合法收益；二类为婚前已获取的财产权益，如获得的等等；三类为婚前财产的孳息，包括婚前个人财产所生的孳息及婚后个人财产所生孳息。婚前财产还包括婚前以货币、股权等形式存在，婚后转化为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记日，在此日期前，双方各自拥有的财产归属于一方，此后一方单独获得或双方共有的财产，除非法律另有规定或当事人特别约定，均视为婚后夫妻共有财产。此规定旨在简化财产关系，方便离婚时对夫妻共有财产进行分割。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约

2024-07-23

123人看过

婚前财产
婚前财产作为离婚分割财产吗

一、婚前财产作为离婚分割财产吗一方的婚前财产为夫妻一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。二、婚前财产离婚可以分到吗不可以。一方婚前财产仍归一方所有。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。三、婚

2023-05-06

380人看过
法律综合知识
婚前没有做财产公证离婚如何判房子？

一、婚前没有做财产公证离婚如何判房子？没做婚前财产公证，离婚时会怎样处理要视情况而定：1、如果一方有证据可以证明该财产为婚前个人财产的（如在婚前个人购买的房产，有购房合同、个人支付购房款证据且婚后没有在房产证上加上对方名字的），则离婚时仍属于个人财产，不需分割。2、如果不能证明是婚前个人财产的，则一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上要均分；但如果双方对婚内财产有所有权约定的，则从其约定。二、婚前财产的具体内容有哪些一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态

2024-01-21

230人看过
法律综合知识
房子是结婚前买的，离婚分财产怎么算

律师解答：分情况确定。1、被认定为夫妻共同财产的房产才能够被分割。2、如果是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，可以分割。3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2024-04-20

232人看过
婚前财产
离婚有孩子婚前财产如何判决

还钱财产属于个人的财产，与夫妻另一方无关，所以夫妻离婚是不需要对婚前财产进行分割的，夫妻离婚只可以分割婚后财产。一、离婚孩子判给谁1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的；2、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许；3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女

2023-02-26

296人看过

法律综合知识
共同财产离婚后房子怎么判

一、共同财产离婚后房子怎么判夫妻共有的房产，离婚时如何分割由双方协商确定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻婚后财产离婚后如何分夫妻的婚后财产如果双方有约定的按照约定进行分割，没有约定的婚后所得财产为夫妻共同财产。在离婚时，对于个人财产不予分割，共同财产由双方协商处理，协商不成的由法

2024-01-25

113人看过
婚房
房子是婚前财产婚后离婚房产如何分割

房子是婚前财产离婚后界定为一方的个人财产，个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以变成夫妻共同财产。一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。（2）协议不成的，由

2023-03-23

109人看过
婚前财产
怎么判定房产是婚前财产还是婚后财产

一、如何判定房产是婚前财产还是婚后财产?房产的取得是以产权证作为国家确权的标志，如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是你的婚前财产，归你自己所有，因此，对于婚前取得的房屋财产而言，产权证上署谁的名字就显得非常重要.但有一种情况是，一方确实是婚前交款购房，但是是在婚后才取得的房屋产权证书，算是婚前财产还是算婚后财产呢?虽然国家确权是婚后才进行的，但是，该房子产权的取得完全是一方婚前金钱价值的转换，购房合同.发票等可以说明问题，因此应当认为是一方的婚前财产，但如果相关证据不充分，很容易被作为夫妻共同财产处理.有些人是在婚前用一方的或双方的积蓄交的首付款，婚后用一方的收入每月还月供，支出月供的一方便认为月供部分应属个人资产，实际上按第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻存续间所提的一切收入均属夫妻共同所有，也就是说无论归还银行按揭的钱是一方的收入还是双方的共同收入，都应是夫妻

2023-06-04

91人看过
离婚协议
生产前离婚孩子怎么判

孩子的年龄以及目前跟随哪方共同生活，对抚养权的归属具有较大的影响。具体来说：（一）两周岁以下孩子的抚养权，一般都是归母亲的。（二）两周岁到八周岁孩子的抚养权，法院主要参考平时谁照顾孩子更多，目前随哪方共同生活，其次看双方的经济条件，最后看双方学历、户口等其他因素综合做出判断。（三）八周岁以上的孩子抚养权归属主要看孩子的意见，孩子表明愿意跟谁共同生活，法院一般就会将抚养权判给谁。需要注意的是，在北京地区，对于六周岁以上的孩子，法院在判决抚养权归属时，也会参考孩子的意见。因此，生产前离婚孩子归母亲。一、一方抚养的子女另一方需要支付抚养费吗需要支付抚养费，如果已经有约定的，从约定。但是如果另一方生活困难的，哪怕事先约定免除了，还是需要支付抚养费的。父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养

2023-02-21

456人看过

回迁房
判断回迁房是否为婚前财产

回迁房是否属于婚前财产，需要根据实际情况进行确定。在离婚时，回迁房的分割需要确认，当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的，以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的，那么被拆迁的房屋只要是属于自己，或者是夫妻的共同财产的，那么有权要求分割回迁房。如果房屋是按照户口补偿的，户口在被拆迁人里即是属于被安置人口的，那么也可以要求分割回迁房。回迁房政策1、首先，这种和普通的房子是一样的，都是具有有房产的相关证件的，有相关证件的可以在商场上进行交易，但有的这种房屋只有购房合同，没有有效证，那么这种是不可以交易的。2、对于一些老旧的回迁房，可以按照原面积标准进行补贴和安置，比如说家里的回迁房是100平米的，这个时候国家会给你一套100平米的房子供你居住。3、回迁房面积如果超过原来的建筑面积的话，会按照每一个人15平米的成本价计算，可以对此进行一系列的现金以及其他的补贴。《中华人民共和国民法典》第一千零

2023-07-06

299人看过
法律综合知识
婚前财产约定为婚后共同财产，离婚时怎么样分

一、婚前财产约定为婚后共同财产，离婚时怎么样分夫妻对婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。应当按照婚前财产约定来分割。离婚时由双方协议确定财产归属，协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方进行判决。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、怎么样保护自己的财产，离婚财产怎么样分配离婚时，有以下方法保护财产：1、搜集夫妻共同财产凭证；2、保存家中存折卡号、工资卡号、股票、基金账号等财产线索，保存房产证、

2024-01-25

91人看过