50万房子过户费多少钱-法师兄

50万房子过户费多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 17:51:14 433 人看过

2万元左右。

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

二手房过户
二手房过户多少钱，房子120平，85万

一．二手房房产过户费用计算方法如下：1、登记费住房，权利人按80元套；非住房，550元套。2、转让手续费住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50。首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5．65缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5．65缴纳，2年外按差额的5．65缴纳；商业用房按差额5．65缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20或是全额的1缴纳。6、土地出让金划拨

2023-02-17

423人看过
房产赠与
赠与房子过户要多少钱？房子赠与过户费怎么算？

一、赠与房子过户要多少钱?1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。二、房子赠与过户费怎么算?1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2%交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转

2023-05-22

295人看过
房产过户
20万房子过户费多少，房产过户手续是怎样？

一、20万房子过户费多少20万房子过户费约为4000元。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%。交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%大家，要注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。二、房产过户手续是怎样？房产过户手续是：1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房

2023-04-30

279人看过
房产交易
我房子二十万过户费需要多少

按房产证未满二年算，需要支付1．6万元的过户税费。一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％；2、印花税：房款的0．05％；3、交易费：3元平方米；4、测绘费：1．36元平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米；2、印花税：房款的0．05％；3、营业税：差价5．5％；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。40平米房子过户费用1、契税：普通住宅：评估价1．5％；如果是首次购房则是1％2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）20％3、营业税：你的房子小于144平米，购入不满五年：（评估价－原购入价）5．55％；4、房产交易费：房屋建筑面积6元／平方米5、印花税：评估价0．1％6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价0．3％前面的税费是国

2023-08-09

93人看过

夫妻共同财产
房子过户到子女名下多少过户费

可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：（一）赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2％，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3％，印花税费万分之五，手续费几百元。（二）买卖；看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1％个税。免除5．55％营业税。缴纳契税90平以下1％，买家有其他住房，契税就是3％，印花税万分之五，手续费几百元。（三）继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。免征营业税情况主要有，

2023-02-23

389人看过
遗赠
房子过户条件及房子过户税费是多少

在咱们挑选购买房子时,假如房子的产权证还没有过户到购买者的名下,那么就算购买者现已搬进所购买的房子里居住,实质上的房子权也是不属于购买者的。所以当咱们在购买了房子以后,首要一定要进行产权过户工作。那么,房子过户条件有啥?咱们应当如何做才符合房子过户条件呢?下面咱们就一起来讨论一下房子过户条件以及房子过户所需费用吧。房子过户条件及房子过户税费一,手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍,处理逝世证明。二,到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证,房产承继分两种一是遗言承继,二是法定承继.需求提交的材料有1,被承继人逝世证明。2,该套房子的产权证明或别的凭据。3,户口簿或别的能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件。4,承继人的身份证件。有遗言的承继权公证另需提交的材料被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言,别的形式的遗言因为无法确定其真实性,因而暂不予采用)。

2023-05-08

250人看过
毒品犯罪
50万账户洗黑钱罚多少年？

我国相关法律规定明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质。有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。提供账户洗黑钱20万判多久提供账户洗黑钱20万，将没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。洗钱罪是通过一些手段将毒品、黑社会、走私、金融诈骗等犯罪所得收入合法化的行为。《中华人民共和国刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明

2023-07-01

83人看过
房产过户
姐姐过户弟弟房子过户费多少

赠予房子过户,需要缴纳百分之三的契税和万分之五的印花税。一、房子过户需要的费用是多少房子过户需要的费用不固定的，收费标准如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税百分之五点五五，满5年大于140平方米的收差额营业税；2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是百分之二，大于140平方米是百分之四契税；3、6元每平方米的手续费；4、房屋评估费按评估后总价的千分之五收；5、公证费最高300元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。二、购销合同印花税打七折购销合同印花税税率为万分之三，按照购和销合同金额的万分之三缴纳，现在一般要求按月缴纳。对于没有签订购销合同却发生购销行为的，也要缴纳购销的印花税

2023-06-23

176人看过

遗赠
过户75万房子需要支付多少费用

1、契税：建面90平以下为75万的1％＝7500元，建面90－144平为75万的1．5％＝11250元，建面144平以．上为75万的3％＝22500元；2、印花税为75万的0．05％＝375元；3、交易费3元／平方米；4、测绘费1．36元／平方米；5、登记费80－200元；6、产权证未满5年营业税为差价的5．5％；7、产权证未满5年个税为75万的1％＝7500元。房子过户费怎么算1、其实房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。2、关于房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产

2023-07-06

289人看过
结婚证
二手房子过户多少费用，二手房子过户流

一、二手房子过户多少费用二手房子过户的费用如下；1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）3.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳4.房屋产权登记费：80.00元。5.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳二、二手房子过户流程二手房子过户的具体流程如下：1.买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。2.买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3.管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。4.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。三、二手房过户多

2023-04-10

215人看过
遗赠
房子过户的费用是多少，如果房子价值24万？

过户费用大约2500元。但是以房产交易中心评估价为准。契税契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2％。100万房子过户费怎么算（一）按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。（二）房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评

2023-07-04

457人看过
婚房
在我国对于离婚房子过户费多少钱?

在我国对于离婚房子过户费用是登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。根据我国法律中的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。首先要知道离婚可以是起诉，离婚也可以是协议离婚，但是协议离婚双方是要约定好财产以及债务的分割的内容，其中就包括对于子女的安置与安排也要处理明确。如果在协议中并没有写到子女的问题，一般是法院是不会不予支持的。一、协议离婚析产登记夫妻协议离婚房产过户流程本来是简单的，就夫妻双方事先达成的协议，带齐有关证件到房产局进行处理即可。依照房管局有关规则处理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行转移的一种登记手续。析产登记是一种多见的房子登记品种，首要适用于离婚析产。处

2023-03-12

267人看过

房产过户
姐姐过户房子给弟弟手续费多少钱

赠予房子过户,需要缴纳百分之三的契税和万分之五的印花税。一、二手房过户费怎么算二手房过户费怎么算，一般需缴纳契税、营业税、个人所得税等。1、契税根据房屋的面积缴纳，不同房屋的面积有不同的契税计算幅度。2、营业税和个人所得税，满五年不需收费，不满五年，营业税将按照房价的5.5%缴纳，个人所得税按照1%缴纳。3、印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是房屋面积乘以三来计算，工本费大概80元。二、房子过户费有哪些房子过户费，一般有契税、个人所得税、印花税以及契税。具体如下：1、个人所得税。税率交易总额1%。如果家庭唯一住宅，购买时间超过2年，那么可以免交个人所得税。否则必须缴纳个人所得税；2、印花税。税率1%买卖双方各半，现已免收；3、契税。基准税率3%优惠税率1.5%和1%。三、父母将房产过户给儿子怎么收费儿子的房子过户给父母怎么收费：房屋产权变更登记收取每件房屋80元手续及工本费，加上要交的

2023-02-28

222人看过
立遗嘱
孙子无房,把二十万房屋过户给初子,是继承过户要多少钱

孙子无房,把二十万房屋过户给初子一、继承房产过户需要多少费用？继承房产过户需要多少费用应当根据具体的房产的价格来进行不同的判断，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．13、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地

2023-03-09

410人看过