法律如何规定捐赠中央产房-法师兄

法律如何规定捐赠中央产房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:45:43 292 人看过

不能上市的中心产房能否办理捐赠手续？

中央产房是以略低于成本的优惠价格出售的公房。与商品房价格有一定差距。已购公房是承租人或共同居住人购买的与商品房不同的公房。不能上市的中心产房可以办理捐赠手续，中心产房具体捐赠规定如下：

<1。捐赠已售出的公房，必须经共同居住人购房同意；

2。捐赠合同应当公证；<登记为境内居民的，缴纳土地收益费或过户费后，发给《绿色房地产权属证书》（内销）；需要变更登记为境外居民的，发给《绿色房地产权属证书》，必须缴纳土地出让金，方可申请变更登记并出具《绿色房地产权属证》对外销售；按规定无需缴纳土地收入或出让金的，出具《黄色房地产证》，并出具“公房待售，产权齐全”应在证书的附列中注明。

不能列入名单的中心产房能否办理接班手续？

不能上市的中心产房可以办理接班手续。中央交房需先办理《北京市中央单位已购公共住房变更通知书》，再办理继承手续。继承公证首先需要核对家庭成员，然后到公证处办理继承公证书，到地税局核对税费，再到建委补办房产证。建委将立即办理，并在5个工作日内补办房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多央产房相关文章

受益人
捐赠政策法规

中华人民共和国公益事业捐赠法是为了鼓励捐赠，规范捐赠和受赠行为，保护捐赠人、受赠人和受益人的合法权益，促进公益事业的发展，制定的法规。法规由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议于1999年6月28日通过，自1999年9月1日起施行。企业间捐赠物品算商业贿赂吗企业间捐赠物品不算商业贿赂。商业贿赂是指经营者以排斥竞争对手为目的，为争取交易机会，暗中给予交易对方有关人员和能够影响交易的其他相关人员以财物或其他好处的不正当竞争行为，是贿赂的一种形式。企业间捐赠物品属于公益性行为，不算商业贿赂。《中华人民共和国公益事业捐赠法》第一条为了鼓励捐赠，规范捐赠和受赠行为，保护捐赠人、受赠人和受益人的合法权益，促进公益事业的发展，制定本法。第二条自然人、法人或者其他组织自愿无偿向依法成立的公益性社会团体和公益性非营利的事业单位捐赠财产，用于公益事业的，适用本法。

2023-08-05

394人看过
承诺
私自发起捐款法律如何规定

1、捐赠人应当依法履行捐赠协议，按照捐赠协议约定的期限和方式将捐赠财产转移给受赠人。2、捐赠的公益事业工程项目由受赠单位按照国家有关规定办理项目审批手续，并组织施工或者由受赠人和捐赠人共同组织施工。工程质量应当符合国家质量标准。捐赠的公益事业工程项目竣工后，受赠单位应当将工程建设、建设资金的使用和工程质量验收情况向捐赠人通报。3、境外捐赠人捐赠的财产，由受赠人按照国家有关规定办理入境手续；捐赠实行许可证管理的物品，由受赠人按照国家有关规定办理许可证申领手续，海关凭许可证验放、监管。华侨向境内捐赠的，县级以上人民政府侨务部门可以协助办理有关入境手续，为捐赠人实施捐赠项目一、捐款能减少税收吗可以，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害地区、贫困地区捐赠，捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得

2023-03-24

53人看过
遗赠
法律规定中生前赠与如何证明

要有遗嘱或者赠予协议公证书。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一、赠与合同的成立要件赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的成立要件是：1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。2、必须是赠与人自身意志的真实表示;3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与意思，则赠与合同不成立。二、遗赠是单方还是双方的法律行为?遗赠是单方还是双方法律行为：赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一

2023-03-19

175人看过
土地使用权
房地产捐赠过程应该如何进行

房地产赠与的条件为：①赠与人必须是房屋产权人，具有完全民事行为能力；②被赠与房屋必须具有合法的房屋所有权证，不存在产权纠纷；③赠与人和接受人都是自愿的，有书面的赠与协议（合同），并办理公证；④房屋赠与必须经房地产行政主管部门登记审核，办理产权过户手续。⑤新增人员必须按照有关规定缴纳税费。⑥不得为逃避债务履行、支付劳动报酬等法定义务而设立捐赠，不得为逃避缴纳税费等规定而设立捐赠。总之，房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。房地产捐赠的程序是什么根据国家规定，房地产捐赠主要包括签约、申请、审核、登记和产权转让。具体步骤如下：1。房地产赠与人与受赠人签订免费赠与合同，表明赠与人愿意免费将房地产赠与对方，受赠人也愿意接受对方的房地产赠与。但受赠人是未成年人的，赠与人单方出具的礼券也具有法律效力，这种情况多发生在父母与子女之间；2。不动产赠与公证。中国司法部和建设部对房地产捐赠有规定。在《关于加

2023-05-08

256人看过

赡养义务
根据相关法律规定如何把遗产捐国家

根据相关法律规定可以通过遗赠的方式把遗产捐国家，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。一、公证遗嘱规定是什么？公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以

2023-06-24

333人看过
立遗嘱
如何立遗嘱把房产捐赠给国家

立遗嘱的方法有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十条下列人员不能作

2023-06-24

453人看过
会计报表审计
公益性捐赠如何按税法规定税前扣除？

《企业所得税法实施条例》第五十一条规定，公益性捐赠是指企业通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门，用于《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的捐赠。第五十三条明确，企业发生的公益性捐赠支出，不超过年度利润总额12%的部分，准予扣除。年度利润总额，是指企业依照国家统一会计制度的规定计算的年度会计利润。实务中，企业发生公益性捐赠支出，如何按税法规定税前扣除？本文总结五要点法，以方便大家准确理解和把握。1、受赠单位要分清(1)受赠单位必须是县级以上人民政府及其部门和直属机构。如果受赠单位是乡级人民政府或街道办事处，则不能税前扣除。(2)向公益性社会团体发生的公益性捐赠支出，必须是企业所得税汇算清缴所属年度，且受赠单位是在财政、税务、民政等部门联合发布的名单上。反之，不能税前扣除。2、取得票据要合法不能用行政事业单位结算票据税前扣除，而应提供省级以上(含省级)财政部门印制并加盖接受

2023-06-07

327人看过
遗赠
如何无证捐赠农村房屋

1、如何给没有房产证的农村房子没有房产证是不能给的，因为没有房产证，就不能转让，没有房产证也没必要给房子。业主只有取得房屋产权，有房产证、契税证、土地转让证，贷款无抵押还清，才能办理过户手续。第三十二条有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋权属转移登记：（一）买卖；（二）交换；第三十三条申请房屋所有权转移登记时，应当提交下列材料：一、申请登记（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权或者不动产产权证明；（四）房屋所有权转移证明材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。其次，律师在捐赠纠纷合同中的作用是律师精通法律，能够为社会提供专业的法律服务。律师经过系统的法学理论和法律规定学习，通过国家律师资格考试或司法考试，持有

2023-05-31

196人看过

财务会计
公益捐赠受赠人擅自改变捐赠财产用途的如何处罚

受赠人未征得捐赠人的许可，擅自改变捐赠财产的性质、用途的，由县级以上人民政府有关部门责令改正，给予警告。拒不改正的，经征求捐赠人的意见，由县级以上人民政府将捐赠财产交由与其宗旨相同或者相似的公益性社会团体或者公益性非营利的事业单位管理。挪用、侵占或者贪污捐赠款物的，由县级以上人民政府有关部门责令退还所用、所得款物，并处以罚款；对直接责任人员，由所在单位依照有关规定予以处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。追回、追缴的捐赠款物，应当用于原捐赠目的和用途。律师补充：赠人与捐赠人订立了捐赠协议的，应当按照协议约定的用途使用捐赠财产，不得擅自改变捐赠财产的用途。如果确需改变用途的，应当征得捐赠人的同意。受赠人应当依照国家有关规定，建立健全财务会计制度和受赠财产的使用制度，加强对受赠财产的管理。受赠人每年度应当向政府有关部门报告受赠财产的使用、管理情况，接受监督。必要时，政府有关部门可以对其财务进行审

2023-05-06

418人看过
夫妻共同财产
如何写房屋捐赠合同，房屋捐赠合同的模式是什么

房屋赠与合同范本赠与人：受赠人：赠与人与受赠人的关系：第1条：赠与目的因受赠人不能单独承担购房费用，且是赠与人的独生子女，捐赠人将来可以有更好的工作和生活，有一个和谐的婚姻，更好地履行自己应有的赡养义务和对共同生活的捐赠人的义务，捐赠人单独购买房屋，并以义务的方式将房屋交给受赠人。赠与人有权在赠与财产权利转移、分割前撤销赠与。第二条受赠人的权利。赠与人、受赠人及其妻儿有权共同居住和使用房屋。2。受赠人及其妻儿无权出售或者变卖房屋。房屋不能作为受赠人夫妻共同财产分割，也不能作为私有财产抵押或者出售；3。受赠人不需要向捐赠人支付任何房屋费用。4。受赠人接受赠与后，未来的房屋费用由赠与人独自承担。5。受赠人对房屋享有免费装修和合理控制的权利。6。受赠人应当自觉履行扶养赠与人的义务；赠与人死亡的，房屋可以由受赠人单独继承。第三条赠与人有下列情形之一的，可以撤销赠与：。严重侵害赠与人或者赠与人的近亲

2023-05-08

361人看过
土地使用权
对倒卖捐赠的房地产有什么新规定

网友质疑：免费赠送房产倒卖，买卖双方都是唯一的住房，需要缴纳20%的个人所得税吗？律师解答：销售赠与性房地产，需缴纳个人所得税的20%，根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易税收管理的通知》规定。另外，我们还要交契税和其他费用。国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿捐赠房地产和土地使用权免征营业税手续的公告，切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿捐赠房地产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：，根据《财政部、国家税务总局关于销售个人金融商品营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定捐赠给家庭，本公告自2015年7月1日起施行，办理营业税免税手续时无需提供房地产所有人的《捐赠公证书》和受赠人的《接受公证书》

2023-05-08

438人看过
扶养
法律规定的住房捐赠应当注意的事项是什么

1。赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。2。救灾扶贫等具有社会公益性和道德义务性质的捐赠合同或者经公证的捐赠合同，不适用前款规定。3。捐赠合同在捐赠财产转移前不生效，捐赠人可以随时取消捐赠。4房地产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记后生效；未依法登记的，不得生效，法律另有规定的除外。5。作为一种不动产，产权转让的效果只有在办理过户登记手续后才能发生，即捐赠的不动产的所有权只有在办理过户手续后才能转移。（1）如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，说明赠与合同存在的情感基础将不复存在，赠与合同将失去意义。因此，法律赋予赠与人取消赠与的权利。（二）受赠人对赠与人不履行扶养义务的，赠与人可以依法行使撤销权。有三种类型的支持和广义的支持。（三）受赠人不履行捐赠合同约定的义务，承担一定的负担，接受一定的约束。受赠人不按照约定履行义务的，是对其承诺和赠与人意志的违背。在某种程度上，这

2023-05-08

134人看过

承诺
捐赠财产的法律责任有哪些？

公司捐赠以人类自由、社会公平和商业组织利益服从于人类利益等价值观为基础,其在投资东道国的捐赠行为是全球公司公民理念的具体实践。跨国公司有关捐赠的决策程序影响和制约着捐赠的效果,为此有必要设置紧急状态下的决策权。跨国公司承诺捐赠不履行和捐赠财产存在瑕疵,应承担相应的法律责任。第二十八条受赠人未征得捐赠人的许可，擅自改变捐赠财产的性质、用途的，由县级以上人民政府有关部门责令改正，给予警告。拒不改正的，经征求捐赠人的意见，由县级以上人民政府将捐赠财产交由与其宗旨相同或者相似的公益性社会团体或者公益性非营利的事业单位管理。第二十九条挪用、侵占或者贪污捐赠款物的，由县级以上人民政府有关部门责令退还所用、所得款物，并处以罚款;对直接责任人员，由所在单位依照有关规定予以处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。依照前款追回、追缴的捐赠款物，应当用于原捐赠目的和用途。第三十条在捐赠活动中，有下列行为之一的，依照

2023-04-19

378人看过
扶养
捐赠房产所需费用

如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费还有一笔费用就是契税。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括登记费、权证印花税、合同印花税房产赠予未过户能否撤销赠予房产赠予未过户能撤销赠予。依据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资

2023-07-12

340人看过