房屋买卖税费主要包括个人所得税，营业税，土地增值税（部分房屋），交易手续费，买房承担契税，印花税，交易手续税，登记费，测绘费，评估费等，房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的：

1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类有：

（1）个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％；

（2）营业税，营业税税率：交易总额的5％；

（3）土地增值税（部分房屋）；

（4）交易手续费，二手房交易手续费＝房屋面积x2．5元／平方米；

2、买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例：

（1）契税，契税税率：交易价格的3％；

（2）印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本；

（3）交易手续费，二手房交易手续费＝房屋面积x2．5元／平方米；

（4）个人住房登记费，

（5）测绘费，

（6）评估费，评估费＝交易房屋评估价x0．1％。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

2022年卖房税费要交哪些

2022年卖房税费要交哪些，标准如下：

1、契税

首套房或者二套房，房屋面积90平，契税为1％。

首套房房屋面积＞90平，契税为1．5％。

二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。

注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。

2、增值税及附加税

购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5．6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．

增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价（1＋5％）5．6％

3、中介费

在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

4、贷款担保费

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。

5、个人所得税

一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。

6、交易手续费

按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。

7、印花税

住宅免征。

8、其它

权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

以上便是卖房税费要交的部分，具体根据所在地的规定来。