物业管理费滞纳金可以拒绝交吗-法师兄

物业管理费滞纳金可以拒绝交吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-10 16:06:15 488 人看过

一、物业管理费滞纳金可以拒绝交吗

物业管理费如果逾期未交，业主是否需要支付滞纳金，取决于物业服务合同中的具体条款。

1．根据《物业管理条例》第六十四条，业主逾期不交纳物业服务费用时，业主委员会有权督促交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可起诉。

2．同时，《民法典》第五百八十五条也明确了违约金的相关规定，允许双方约定违约金，包括其数额和损失赔偿额的计算方法。

3．若违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可应当事人请求予以增加；若违约金过高，可予以适当减少。

4．因此，如果合同中有明确约定，物业服务企业是有权收取滞纳金或违约金的。

二、不交物业费可能面临的后果

1．业主如果不按时缴纳物业管理费，可能会面临包括但不限于被起诉的后果。

2．根据《物业管理条例》，业主应当遵守物业服务合同的约定缴纳物业服务费，逾期不交纳或拒绝交纳的，物业管理企业可将其告上法庭。

3．此外，长期拖欠物业费的业主可能会被列入黑名单，受到包括交通出行限制、宾馆酒店消费限制等在内的多方面制约。

4．黑名单的存在对业主的信用和日常生活产生重大影响。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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