房屋土地使用证失效后的应对措施-法师兄

房屋土地使用证失效后的应对措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-29 21:40:12 201 人看过

如果房屋的土地使用证过期且土地属于住宅建设用地，它将自动进行续期。续期需要缴纳法律规定范围内的续期费用。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满时会自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需要依照法律规定办理。房屋以及其他不动产的归属有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确时则依照法律、行政法规的规定办理。

如果房屋的土地使用证过期，而土地属于住宅建设用地，那么它将自动进行续期。续期应当按照法律规定缴续期费用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满处理

非住宅建设用地使用权期限届满处理是城市房地产开发中的重要一环。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后，土地使用权人应当至迟于届满之日起一年内向土地行政主管部门申请续期。如果土地使用权人未在规定期限内申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权将自行终止。

在此过程中，土地行政主管部门将依法对土地使用权的终止进行审查，并核发土地使用权终止通知书。土地使用权终止后，土地使用权人应当及时办理土地使用权注销登记手续，并清理并处置土地使用权终止时遗留下来的房屋、设施及其他不动产。

非住宅建设用地使用权期限届满处理是城市房地产开发中的一个重要环节，对于土地使用权的合理处置和有效管理具有重要意义。

非住宅建设用地使用权期限届满处理是城市房地产开发中的一个重要环节,对于土地使用权的合理处置和有效管理具有重要意义。土地行政主管部门将依法对土地使用权的终止进行审查,并核发土地使用权终止通知书。土地使用权终止后,土地使用权人应当及时办理土地使用权注销登记手续,并清理并处置土地使用权终止时遗留下来的房屋、设施及其他不动产。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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