丈夫和妻子都需要去新房子拿钥匙吗。房屋所有权的转移，视为房屋的交付和使用。因此，人们常说“交钥匙”是交付使用的。由于对商品房买卖合同中“房屋交付”的理解不一，在审判实践中产生了许多争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”是“交钥匙”，而购房者则认为“房屋交付使用”不仅是为了拿到房屋钥匙，更是为了申请已交付房屋的权属证明。

这就引发了很多争议，主要涉及房地产开发企业是否应该承担违约责任。

所谓房屋交付使用，是指房地产开发企业将已完工的房屋转让给购房者，其外在表现主要是将房屋钥匙交付给购房者。但房屋交付并不意味着房屋所有权的转移。当事人只约定“交付使用”的时间，但对包括房屋所有权转移在内的时间没有明确约定的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋转让给买受人，即视为履行了“交付使用”的义务，即“交钥匙”。当然，根据法律规定，商品房买卖合同当事人可以就“房屋交付使用”的内容作出特别约定。当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转让房屋所有权，而且是转让房屋所有权的，应当按照约定确定双方的权利和义务。

根据本协议，房地产开发企业不仅要在合同约定的期限内向买受人“交钥匙”，还要将房屋所有权转让给买受人，否则将承担违约责任。毛坯房如何验房具体到房子，购房者在验房时应该注意哪些问题，本文总结了一些问题，购房者可以根据以下内容对房子做全面验收，也可以请专业人士陪同验房，以便验房我们普通人不容易发现的问题。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位的裂缝现象。

2。检查墙面平整度、渗水、裂缝。特别要检查一些墙面是否有水渍，特别是厨房顶部、外墙等处。如果有电话，一定要尽快查明原因，以便开发商进行维修。三。仔细检查地板是否有空壳开裂。如果有空鼓，一定要责成随行的物业人员尽快进行维修，否则在装修时很容易将地板打穿。

4。检查水、电、煤是否畅通，能否正常使用。打开所有水龙头，检查是否漏水和堵塞，让水流尽可能大和急，以便检查水压和测试排水速度。6用测量笔检查各强弱电流是否畅通，合上分闸开关，检查各分闸开关是否完全控制各支线。

7。排水验收包括面盆排水、浴缸排水、卫生间排水、厨房卫生、阳台地漏等。与楼上楼下的业主预约，检查地板、天花板、地板和天花板是否漏水，并记录水表。