拆迁前，小微企业需要做哪些准备工作？-法师兄

拆迁前，小微企业需要做哪些准备工作？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:33:21 382 人看过

（一）对企业的财产进行预估，保存证据

1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的，评估价格普遍较低。

2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数，可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。

3、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等，已有的需要保存好，列好清单，没有但重要的，应尽量想办法解决。

（二）规范企业管理，避免出现隐患

为了防止拆迁方在拆迁中运用各种手段给企业施加压力，企业应该对自身进行规范。如税务、消防、安全生产等，对各种可能出现的问题进行预估，提前防范，提前布局。

（三）随时关注拆迁信息

所以听到拆迁要开始的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。

（四）寻求专业人士帮助

拆迁项目开始后，作为被拆迁人的企业，应尽快寻求专业人士的帮助，比如专业的评估和财会人员，对企业的资产进行评估并对财务账目进行梳理。

小微企业拆迁补偿标准

企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（业主）、土地及附属设施补偿、租金差额（企业出租房屋）、拆迁安置补偿、生产经营损失、补助奖励、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁补偿与国有土地上企业拆迁补偿的最大区别在于与土地相关的补偿成本。对于集体土地的补偿，相关的法律依据主要是《土地管理法》第47条。被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
“小产权房”征收维权前，你需要做好哪些准备工作？

2017年9月，北京在明律师事务所的资深征收维权律师梁红丽应邀到中部地区某市接受一些小产权房权利人的维权咨询，就有关小产权房拆迁维权过程，作出系列总结。为确保每位咨询人有所收获，由助理全程记录，并对文档进行整理，会后发给每户咨询人以作参考。那么，在这样一次颇具针对性的咨询活动中，梁律师又会讲出哪些干货呢？今天我们现场咨询的目的，是为了通过法律途径更好的维护每户的拆迁权益。我们发现暂时没有本区域拆迁的公告信息，只有城中村改造的大致名称。我们这里已经是城市规划区，如果是村民，应当参照市场价值进行补偿安置，但是今天与会的所有人是居民户，也就是小产权户，不可能拿到村民享有的补偿权益，补偿安置的期待不应当过高。因此，我们的补偿将可能会远远低于当地村民，我们今天要谈的问题就是如何通过法律手段保证每户获得相对公平的补偿。我们维权，需要有一个清晰的认识，一、应当是一个知彼知己的过程，主要是寻找谈判的时机，

2024-01-11

390人看过
上市公司
中小企业要做好上市前的准备

企业海外所得有办法合法免税郑*辉谈到，中国企业无论是境内所得还是境外所得，都要向国家缴纳税收，且税种相当繁杂。对中小企业而言，每年缴纳的税金成为较大的负担。他指出，其实中国企业的海外所得是可以通过合法的途径免除税金的，还可以减轻中小企业的上市成本。方法是，有海外业务的企业可通过会计师根据现行的会计准则把帐目做好，把企业的海外收入合法地搬到海外的免税地区，但仅限于海外的收入。这样，企业就能省下海外收入所缴纳的税款，从而减轻企业的成本负担。海外华人喜欢中国概念股与大企业相比，中小企业上市相对比较困难。郑*辉认为，虽然困难，但只要有很好的项目，中小企业也能顺利上市，甚至可促成零成本上市。企业上市的途径很多，除了IPO，还可用最便宜的方法上市，这也是最适合中小企业上市的途径。例如，对一个业绩不是很好、没有利润的企业，只要有很好的项目(这个项目肯定会赚钱，但现在还体现不出)，企业可通过会计师团队，把

2023-04-29

395人看过
死刑
庭审准备需要做哪些工作？

庭审准备需要做的工作：1、按照传票上规定的时间，按时参加诉讼；2、携带本人身份证，一起起诉状等诉讼文书；3、携带所有证据的原件，如果有证人出庭作证，需要让证人亲自来法庭并且携带身份证证；4、开庭时遵守法庭记录；5、如果法院主持调解，需要有一个调解的最低底线。走法院诉讼的流程有：1、当事人起诉：提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、向法院起诉应提交材料：原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据；3、当事人向法院提交书证：应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数；4、立案：立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理；5、交费：当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与

2023-08-11

188人看过
拆迁补偿标准
房屋拆迁小微企业有哪些补偿

企业拆迁补偿主要分为住宅（所有权人）、土地和附属物补偿费用、租金差额（租赁住宅企业）、搬迁和配置补偿费用、停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地企业拆迁补偿与国有土地企业拆迁补偿的最大区别在于土地补偿费用。关于集体土地的补偿，有关的。小微企业拆迁补偿标准图小微企业拆迁赔偿标准如下：1、对企业土地的补偿，根据土地实际性质评估其价值；2、对无法搬迁的建筑物和房屋损失的补偿；3、企业停产停业损失的补偿；4、因拆迁解聘员工的安置费用的补偿；5、企业设备的运输和搬迁费用的补偿。企业如果是承租的房屋，则拆迁会导致企业需要重新租赁房屋，这其中的差价就是企业的损失，是需要进行补偿的。《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地

2023-08-18

230人看过

收房
企业拆迁，想拿丰厚补偿，要做好哪些工作？

1、了解企业营业执照信息重视自己的营业执照信息，首先，了解自己营业执照的注册地是否在拆迁范围内；其次，企业注册地与实际办公地、经营用地面积，批准方式等信息是否一致，这些因素可能导致拆迁人少给或者不给停产停业损失。譬如：拆迁人发现经营面积不一致，极有可能少给相应的企业停产停业损失，甚至有一些企业根本拿不到停产停业损失。2、了解企业的用地性质了解自己企业的用地是国有土地，还是集体土地，土地性质对于补偿总额的多与少，起到决定性的作用。因为不同的土地性质，适用的法律不同，其补偿的单价及计算方法都不同。3、了解企业用房的性质我国企业用房多样性，性质分有住宅类和非住宅类，产权分有自有产权和租用产权，从用地上分国有土地和集体土地，从土地规划上分建设用地和非建设用地，从规划合法性分有合法建筑物和违法建筑物。作为企业首先要了解自己房屋性质，如果是租赁房屋一定事先审查租赁合同中有关拆迁征地的条款，该条款在拆迁

2023-02-18

267人看过
商标
在防止商标被抢注企业后需要做哪些准备工作

防止商标被抢注企业需要做：1、及早注册商标，注意留存证据。2、全类保护策略。3、跨国商标的保护对策。一、没有注册的商标能用吗商标注册需要遵循自愿注册和强制注册相结合原则。我国大部分商标采取自愿注册原则。国家法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品(主要指卷烟、雪茄烟、有包装的烟丝)的商品经营者，必须申请商标注册，未经核准注册的，商品不得在市场销售。使用未注册的商标，不受法律保护，如果他人抢注的话，有可能造成侵权。使用未注册商标还会存在以下风险：1.商标不受法律保护，不能有效地利用现代宣传手段参与竞争。2.一个企业使用的商标不经过注册，致命的弱点是商标使用人对该商标不享有商标专用权。3.一旦他人将该商标抢先注册，该商标的先使用人反而不能再使用该商标。4.未注册商标不能形成收到法律维护的知识产权，因此该虽然未注册商标是无形资产。5.不能申报着名商标或名牌等相关企业荣誉。6.未注册商标的企业作的

2023-06-19

301人看过
公司制度
中小企业上市前要做好充分准备

企业有一种方法可以合法地免除其海外收入郑晖说，中国企业的国内收入和海外收入都要向国家纳税，税种相当复杂。对于中小企业来说，年税成为更大的负担。他指出，实际上，中国企业的海外收入可以通过合法途径免税，也可以降低中小企业的上市成本。其方法是，有境外经营业务的企业可以按照现行会计准则，通过会计人员进行账务处理，合法地将境外所得转移到境外免税地区，但只能转移到境外所得。这样，企业就可以省下境外所得缴纳的税款，从而减轻企业的成本负担，像华侨华人一样的中国概念股与大企业相比，中小企业上市相对困难。郑晖认为，虽然难度很大，但只要有好的项目，中小企业就能顺利上市，甚至实现零成本上市。企业上市的途径很多。除了IPO，最便宜的上市方式也是中小企业最适合的上市方式比如，对于业绩差、没有利润的企业，只要有好的项目（这个项目肯定能赚钱，但还不能体现出来），企业可以通过会计团队做好公司账目，然后联系投资者。如果这个项

2023-05-02

480人看过
转让合同
企业在国有土地上拆迁前的准备工作详解

1、深度审查拆迁的各方利益主体与住宅房屋拆迁相比，非住宅房屋拆迁（企业拆迁）因为土地、房屋的权属关系复杂，在拆迁过程中会有更多的拆迁关系人在里面。如果被拆迁房屋是自有产权办公用房，并享有完整的国有土地使用权，被拆迁人就是被拆迁房屋的产权人，拆迁关系主体就是拆迁人、被拆迁人。有些房屋是租赁办公用房，拆迁关系主体则有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体。值得引起注意的是，集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，因原有权属不明，甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现，使得各方主体权利义务不清楚，拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷。由此，律师提示：对于产权归属不明确的企业，在拆迁实施后、拆迁补偿安置协议订立前这段时间内，建议咨询或者聘请律师介入，以合同约定或者其他法定形式把拆迁各方的权利、动迁款分割方案做民事权利的约定，以有效化解可能发生的法律风险。2、积极准备对被拆迁房屋的

2023-07-07

476人看过

营业执照
申请3万元小微企业补助需要准备哪些资料？

小微企业补助3万元申请材料如下：1、企业《营业执照（副本）》和《税务登记证（副本）》；2、企业法人身份证；3、企业法人缴纳社会保险费明细账单；4、企业财务报表；5、银行开立的基本账户；6、工资发放表（有招用人员的企业提供）；7、小微企业一次性创业补贴申请表。一般纳税人成为小微企业，年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的（工业企业每年销售收入50万元，其他企业80万元），应当向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。年应税销售额未超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准以及新开业的纳税人，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。申请社保卡需要什么资料申请发行社会保障卡，需提交下列材料：（一）填写完备的社会保障卡发行注册申请表；（二）社会保障卡发行筹备情况说明；（三）符合全国统一规范要求的应用领域和卡内应用文件结构（包括本地扩充的应用领域和指标）；（四）按照统一要求设

2023-07-20

86人看过
强制拆迁
小微企业拆迁补偿包括哪些项目

企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（所有权人）、土地及附属物补偿费用、租金差价（承租房屋的企业）、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准定。可以看出，此规定市针对征收用于农业生产的耕地的，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对这部分的规定是空白的。一、小微企业拆迁前应做哪些准备工作1、对企业的财产进行预估，保存证据整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业

2023-02-25

201人看过
房屋产权调换
房子拆迁之前政府做哪些准备

企业遇到征地拆迁时，企业要准备好企业房屋、土地使用权的合法的证明，对企业的设备设施进行登记拍照，收集企业经营收益的相关数据和证据等，做好这些准备和拆迁补偿是密切相关的。如果有疑问的，最好委托律师处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的

2023-03-27

251人看过
法律综合知识
小微企业税率是多少，小微企业需要交哪些税

小微企业税率是百分之二十，年应纳税所得额的上限提高至100万；小微企业需要交的税包括有，增值税、增值附加税、企业所得税、个人所得税，以及印花税。一、小微企业税率是多少小微企业税率是20%。自2018年1月1日至2020年12月31日，将小型微利企业的年应纳税所得额上限由50万元提高至100万元，对年应纳税所得额低于100万元（含100万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。二、小微企业需要交哪些税小微企业需要交的税有：1.增值税（6-16%），服务业是6%，销售劳务业是16%，建筑安装是11%，根据经营范围核定增值税税率。2.增值附加税12%，根据所交增值税额的12%交（分别为城建税7%，教育费附征税3%，地方教育费附征税2%）。3.企业所得税，是根据公司后期的账面上的年净利润来申报，收入-成本-费用=净利润，一般企业：资产总额大于1000W，

2022-07-15

326人看过

抚养权
孩子抚养权争夺前需要做哪些准备工作

如果离婚当事人想增加孩子监护权的筹码，最好做到以下五点：1、离婚前多照顾孩子，增加与孩子的感情；2、如果双方已经分居，最好争取和孩子一起生活；3、如果夫妻双方都忙于工作，最好让父母帮忙照顾孩子；4、自己有不良习惯的，要及时改正；5、自己没有工作的人，要积极进取，找一份收入尚可的工作。离婚男方争夺孩子抚养权需要哪些条件离婚男方争夺孩子抚养权需要以下条件：1、证明当事人更适合抚养孩子；2、如果工资收入和教育水平优于对方，可以收集工资表、纳税证明、学位证明等证据；3、如果孩子长期生活在自己的生活中，或者父母照顾得更多，居委会可以出具证明，邻居可以提供证人证言；4、如果生活环境优越，就学条件方便，可以提供相关证明；5、如果父母愿意帮助照顾孩子，可以收集父母的身体状况、自愿照顾孩子的意愿等相关证据。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或

2023-07-03

152人看过
书面合同
企业签订合同需要做哪些准备

一、企业签订合同需要做哪些准备（一）对主体的形式审查1、法人具有独立的签订合同的资格企业法人是民法典规定的合同主体。对法人的形式审查，就是要看对方的有关证照。2、分支机构具有独立的签订合同的资格审查法人分支机构的签约能力主要看其是否有独立的营业执照，有独立营业执照这样分支机构虽不具有法人资格，但可以独立签订合同。3、法人内部的职能部门法人内部职能部门不具有主体资格。其所签订的合同是无效合同。现在绝大多数都知道。（二）对主体的实质审查对企业是否有履约能力的实质审查，关键是对企业资信能力的审查。在1、对注册资金真实性审查，该种审查方式就是通过公司在成立时，提供的银行存单、验资报告，再去核实上述资料的真实性，审查的目的是确定对方是否有虚假注册的情况。虚假注册主要有以下几种：（1）验资报告上所注明的会计师事务所不存在。（2）验资报告中所注明的会计事务所虽然存在，但报告书不存在，是假的。以上这两种情

2023-05-06

290人看过