土地证:
是土地所有人或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。根据国家有关规定,我国目前颁发的土地证有三种:集体土地所有权证。农民集体所有的土地,由县级人民政府登记,颁发集体土地所有权证书,确定所有权。2集体土地使用证。县级人民政府依法对集体所有的非农业建设用地进行登记,颁发集体土地使用证,确认建设用地使用权。三。国有土地使用权证。县级以上人民政府依法对单位和个人使用的国有土地进行登记,发放国有土地使用权,确认国有土地使用权。
4。县级以上人民政府应当对批准的土地其他权利进行登记,颁发土地其他权利证书,确认土地其他权利。房产证:
包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说,房产证是房屋所有权证的简称,是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。房产证作为房产证的一种,具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管部门签发。
(2)房产证是特定房屋所有权的书面证明,可以记载特定房屋的共有权和是否设定担保物权。房产证按照一物一权的原则,实行一房一证,即建筑结构和使用功能独立的房屋(包括权属不同的房屋)只有一个权属,而不动产登记中只能有一个权属登记,只能相应签发一份房产证。
(3)房产证只能发给特定房屋的所有人。如果房屋为共有人,除房屋所有权证外,还可以向共有人出具共有权证。
(4)特定房屋权属登记后,登记机关向特定权利人签发房地产证。房产证的内容应当与登记册的内容一致。房地产产权:是指业主对房屋的所有权和占用土地的使用权,具体内容是指业主在法律范围内对房地产的占有、使用、受益和处分的权利。
不动产证书:
是房屋和土地所有权的证书,是不动产所有权的法定证书。
房地产转让:
是指房地产权利人通过出售、交换、赠与等方式将房地产转让给他人的法律行为,根据现行有关规定,预售和现售房地产可以转让,但转让必须在国土资源局继续进行,房地产公司不得变更预购人的名称。
房地产经纪:
是指在房地产投资、开发、交易等环节从事中介代理业务并收取佣金的个人或组织。
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房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
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二手房交易过程中常见的购房陷阱是怎样的安徽在线咨询 2023-01-13二手房交易过程中常见的购房陷阱如下: 1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。 2、房屋手续不齐全。 3、房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
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二手房交易过程中有哪些常见问题辽宁在线咨询 2022-02-27在房地产市场上,一些年轻人会考虑购买二手房作为婚房,而一些长期租房的人也会考虑买二手房自住。对于买方来说,他需要了解到房屋的一些基本信息,而且是非常可靠的信息,这个过程中就需要有房屋验证的环节。做了产权验证,能够让房屋顺利走完交易流程。产权验证过程中,有几个问题值得大家注意。1.产权交易有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的问题
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二手房交易过程中中介常用的骗术有哪些安徽在线咨询 2022-10-30有: 1、压低卖家价,拉高买家价,找人分别与买家与卖家交易,从中赚取中间的差价。 2、跟买家说有很多客户在看,都要签约了,不下定金就没机会了。让买家早签约交易。 3、与卖家不时说有客户开的价是多少,与他心理价差很远,不断降低卖家心中形成的最低卖价。 4、向买家承诺能贷多少款,以达成交效果。实际上一般都不能达到那额度。 5、让同行装成看房客人看房,以让真正看房客心理营造房产很受欢迎,不买就晚了的假象
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介绍:二手房交易过程中常见的购房陷阱是怎样的西藏在线咨询 2021-11-12二手房交易中常见的购房陷阱如下: 一、拖欠物业管理费。有的卖方在转让房屋时,其物业管理费、电费长期拖欠,且已欠下数额不小的费用,买方不知不觉购买了房屋,所有费用买方都有可能承担。 二、房屋手续不全。 三、房屋出租。如果买方只看房产证,只注意过户手续,不注意是否有租赁,买方很有可能得到不能及时入住或使用的房产。
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二手房交易过程中有哪些常见的价格评估澳门在线咨询 2022-02-04二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务,其中以搜房评估网最为引人注目。付费评估:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需