他买房我还贷，离婚咋分-法师兄

他买房我还贷，离婚咋分

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 14:50:29 496 人看过

夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，夫妻离婚时房产的分割由双方协商确定，协商不成的，由人民法院进行判决。

一、离婚时，房屋增值部分如何分割？

离婚时，房屋增值部分分割由双方协议或由法院判决。具体分割如下：

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务；

2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、如何分割男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋

男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋的分割具体如下：

1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

男方贷款买房女方付首付办离婚离婚贷款咋分
206人看过
离婚前买的廉租房，离婚后咋分呢．
134人看过
若离婚后他能否分走我的部分存款和房子，还有他婚前买的一些股票我们共同炒，若离婚怎样分派？
258人看过
我给老公贷款我和他离婚贷款谁还
57人看过
婚后房贷都是一方还贷的咋分
170人看过
婚前俩人共同买房离婚咋分割财产
453人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
离婚后房子会咋分

《中华人民共和国民法典》规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。一、婚后的财产怎么分才能顺利离婚？首先，离婚时双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方特有财产归本人所有，夫妻共有财产，一般应当均等分割，必要时可以不均等。有争议的，人民法院应当依法判决。其次，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。第三，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。第四，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割

2023-06-19

367人看过
假离婚
假离婚买房变成真离婚咋办

1、法律上没有假离婚一说，假离婚买房的后果由当事人自行承担。2、根据法律规定，只要夫妻双方办理完离婚手续，双方即不存在合法的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利，也不再负有夫妻义务。3、离婚后购买房屋的问题，可能涉及夫妻共同财产的认定与分割，需要由男女双方提供证据证明，如无证据证明，法律将不予支持。一、离婚时还在贷款买的房怎么处理1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。3、婚后一方以个人

2023-02-24

137人看过
拘传
他人欠我债务未偿还，我该咋整？

被别人起诉后应当搜集证据，积极应诉答辩。1、答辩状：正本一份，副本按原告人数提供；答辩状由被告亲笔签名或盖章，被告是法人或其他组织的，由法定代表人或负责人签名并加盖公章。2、证据：正本一份，副本按原告人数提。3、被告主体资格资料：被告是公民的，应提供本身份证复印件。被告是法人或其他组织的，应提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人身份证明书、法定代表人或负责人个人身份证复印件。4、被告委托律师代为应诉人的，应向代理律师出具授权委托书，并注明是一般授权或特别授权。别人欠钱不还可以报警吗一般情况下，借贷纠纷案件属于民事案件，不属于公安机关管辖的范围，不可以报警处理。“欠钱不还”一般是指平等主体之间发生了债权债务关系，债务人拒绝履行还款义务，这种基于私法关系产生的纠纷不属于公安机关管辖的范围。公安机关治安调解的范围一般包括因民间纠纷引起的殴打他人、故意伤害、侮辱、诽谤、诬告陷

2023-07-18

175人看过
有期徒刑
他人侵占我的房产该咋办

他人侵占房产可以先与对方通过协商的方式解决纠纷，如果协商不成的，可以向法院起诉，由法院管辖解决，也可以报警由警方管辖解决，如果对方构成侵占罪了，可以追究对方的刑事责任，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。一、手机银行转账转错账了钱还能要回来吗给对方转错钱，对方对此收益属于不当得利，当事人如果发现转错了，一定要保留还款记录等证据，通过还款记录到银行里打印出相关的转账证明。如果能核实对方的身份或者是有对方的联系方式，一定要与多方积极的协商，协商过程中注意保留证据，证明确实与对方没有业务往来、债权债务关系，协商不成的，当事人可以通过向法院起诉的方式解决。二、侵占800元报警怎么处理侵占是指将他人交给自己保管的财物占为己有的行为。如果当事人的财物被他人占有，对方拒不交还，当事人可以报警处理。警察会要求其返还，且有警察的介入，一般都会返还。如果侵占财物价值较大，可能构成了犯罪，侵占罪，需要承担一定的法

2023-03-15

112人看过

不可抗力
交通事故我主他次我该咋赔他

一般主次责任是三七开，即主要责任承担70％，次要责任承担30％。但前提是交强险赔偿部分先赔，交强险不足赔偿的，再根据事故责任承担。交强险赔偿交强险损失，商业三责险赔偿交强险赔偿不足部分损失，商业车损险赔偿对方赔偿完以后不足部分的已方车辆损失，商业车上人员险赔偿对方赔偿完以后不足部分的已方车上人员受伤损失。公安机关交通管理部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任：（一）因一方当事人的过错导致交通事故的，承担全部责任；当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的，逃逸的当事人承担全部责任；当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致交通事故的过错

2023-03-29

347人看过
婚房
结婚17年离婚房屋咋分配

一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、夫妻共同财产的界定夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入；(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得；(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的

2023-04-05

325人看过
离婚诉讼
我婚后贷款买房，离婚后房子归谁？

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。结婚了为什么男方买房子离婚后房子归谁结婚后男方出钱买房子离婚后房子归谁？：婚后买房子，男方家出钱如果房产登记的夫妻双方名下，则按照夫妻共同财产处理，由双方协商处理，协商不成由法院判决；如果登记在男方一人名下，则属于男方的个人财产，离婚时仍归男方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当

2023-07-15

320人看过
婚房
离婚房子增值部分咋算

离婚的时候，关于处理财产的分割问题，一直以来都是人们所关注的，因为财产问题本身就比较复杂，在我们国家的法律里面，针对离婚的时候双方当事人财产的分割，是根据法律上的原则标准来决定的，首先我们先来简单的了解一下，离婚时财产分割的原则具体包括的内容有哪些。第一条原则，财产分割采取双方平等的原则。也就是离婚的时候，我国法律根据平等的原则来分割双方当事人的共同财产，分割双方当事人的共同债务，这条原则体现的公平公正，但是具体的案件还要做具体的处理方案，此条原则可以作为判定参考。第二条原则，财产分割要保障妇女和照顾子女的一方利益。可以在分割财产的时候将重要的财产，比如房产这一类判给女方或者是照顾子女的一方当事人，或者在分割财产的时候适当的多分给女子这一方或者是照顾子女这一方当事人。同男子来比较，女子在生活能力上都要相对弱一些，我国法律也是为了照顾女性才制定了这一规定，女性更需要社会的关爱，特别是离异的妇

2023-04-27

386人看过

结婚证
买个房子贷款还没还上我要离婚怎么办

房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归男方，车辆为共同财产。协商不成，只能向法院起诉。离婚有协议和诉讼离婚两种方式。解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题：如果双方对上述问题协商一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。如果协商不成，直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉，如果对方同意离婚，法院一般会进行调解；对方不同意的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉

2023-03-17

419人看过
夫妻共同财产
婚前房子是父母的离婚咋分

一、婚前房子是父母的离婚咋分?婚前房子是父母的离婚时双方无权分割，夫妻离婚时只能分割共有财产，父母的房产和夫妻无关。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻离婚怎么分割共有财产?1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。3、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少

2023-06-17

156人看过
协议离婚
父母赞助买车离婚时咋分割？

在结婚期间，由男方父母出资赞助购买了一辆小轿车，不想两年后因感情不和离婚，这辆小轿车是该视为夫妻共有资产平分还是视为男方独有资产成了争执的焦点。塘沽市民李先生和妻子陶女士于2004年结婚，并由双方共同出资购买了一套房产，署有两人的名字，属于共同财产。2008年，两人决定购买一辆私家车，原计划是两人一同贷款购买，却被男方父母以贷款利息过高阻止，李先生的父母主动拿出16万元给夫妻俩购买了一辆20万元的私家车，并表示纯属赞助，不需要归还。然而在一个月前，李先生和陶女士因为感情不和最终协议离婚，对于所有共同财产采取平分，Ψ独这辆价值20万元的小轿车成了双方争执的焦点。陶女士认为，虽然车辆的8成费用由男方父母出资，但是当时老人说是赞助夫妻两人的，应该属于夫妻共同财产。然而李先生却认为，买车钱中16万元来自自己父母，理应属于自己的个人财产，不应该参与平分。律师说法：律师表示，当初李先生父母决定

2023-04-22

215人看过
房贷
房子首付是老公婚前付的，但是房贷是婚后我和他一起还的，离婚怎么分？

随着房价的飞涨，不知道从什么时候开始，很多人的婚姻好像和房子是紧紧联系在一起的。他们总是想尽办法能够和房子搭上边，这样在离婚的时候，也能获得应有的权益。那对于婚前男方付首付的情况，离婚时如何分割?离婚房产怎么分割?案例简介：2010年5月，韩梅梅和李雷登记结婚。但结婚没多久，就有一个自称与李雷同居多年的女子跑来吵闹，要求李雷赔偿10万元，这事给新婚的家庭罩上一层阴影。2012年4月，儿子出生，但看似美满的家庭实际上已经出现裂缝了，夫妻两吵架越来越频繁，甚至出现了家庭暴力。2013年7月底，韩梅梅向人民法院提起诉讼，要求离婚，并分割一半的房产。韩梅梅称，房子是她在婚前支付了首付5万元和李雷一起购买的，婚后和李雷一起付按揭还款。据此她认为，房子应该是夫妻共同财产，房子现在价值100万元，自己完全应该分得一半的房产，对方最起码应该按照房价的一半补偿她。法院经审理了解到，房子购买时间为2007年9

2023-04-19

350人看过

房贷
离婚协议房子归我,但是房贷还是老公,我买房算首套吗

这要看房子是婚前买的还是婚后买的。婚前购买的是一方婚前的个人财产，另一方无权分享。如果一方婚前购买，但婚前或婚后加上另一方的名字，则是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，即使只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应该平分。但是无论是婚前还是婚后购买，如果一起还贷（无论对方是否有收入或婚后是否实际还贷），贷款部分和婚后增值部分应由双方平分。一、婚前男方买的房子婚后算共同财产吗婚前男方买的房子婚后不算共同财产，但还是双方有约定的除外。一方婚前购买的房子，不管房产是全款还是按揭购买的，离婚时房产都归购买者所有。而如果婚后双方共同还贷的，男方应当对女方以共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分进行补偿。如果双方约定将婚前房屋登记在双方名下，那么就属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分配原则分配。二、婚前买的房是一方婚前个人财产吗婚前买的房是一方婚前个人财产。另一方无权分割。如果一方在婚前购买，但在婚前或婚

2023-03-11

193人看过
夫妻共同财产
婚后贷款买房离婚时如何分，婚后全款买的房离婚如何分

婚后贷款买房离婚时，若离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割。若离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净值为离婚时房屋市场价减去未还款本金的金额。婚后全款买的房离婚，无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。一、住公房离婚后如何处理住的是公房，离婚后处理如下：一、夫妻双方均可出租的公房，应按下列原则处理：1、照顾抚养子女的一方；2、男女双方在同等条件下照顾女方；3、照顾残疾或生活困难的一方；4、照顾无过错一方；二、已购公房分割：1、婚后一方未贷款购买公房的，虽然以一方名义购买公房，但购买的房屋仍为夫妻共有财产，离婚时应平均分割。婚后一方贷款购买公房。婚姻存续期间，以一方名义购买公房，贷款双方购买的房屋共同偿还贷款，该房屋为夫妻共同财产，离婚时应平均分割；2、离婚时未领取房产证，夫妻双方对房屋产权达成协议的，法院将告知当事人，取得房产证后可以另行起诉解决房产分割问题；3

2023-04-02

348人看过