新房水管漏水由谁负责？-法师兄

新房水管漏水由谁负责？

来源：互联网时间： 2023-08-28 08:20:17 321 人看过

新房在施工期间,管道质保时间为2年,防水质保时间为5年。在此期间如出现质量问题,开发商将承担相应的责任。2、如果中途私自改动,相关改动方负责。物业部门协助处理。3、如果以上原因都是,只能查找漏水原因,才可以确定责任。物业是房产物业管理机构,销售房产的是开发商。

新房在施工期间，管道质保时间为2年，防水质保时间为5年。在此期间如出现质量问题，开发商将承担相应的责任。2、如果中途私自改动，相关改动方负责。物业部门协助处理。3、如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以确定责任。物业是房产物业管理机构，销售房产的是开发商。

物业如何协助查找漏水原因？

物业在协助查找漏水原因方面具有重要作用。根据《民法典》第285条规定，物业服务企业或其他管理人应当及时维修、更新建筑及其设施设备。同时，《民法典》第286条规定，物业服务企业或其他管理人不得擅自处分物业共用部位、共用设施设备。因此，物业在协助查找漏水原因方面应积极作为，及时维修、更新建筑及其设施设备，不得擅自处分物业共用部位、共用设施设备。

这段话强调了在新房施工期间,开发商和物业管理部门都有责任确保建筑物的质量和安全。如果出现质量问题,开发商将承担相应的责任,而物业管理部门则应协助处理。如果私自改动导致问题出现,相关改动方将负责。物业服务企业或其他管理人应当及时维修、更新建筑及其设施设备,不得擅自处分物业共用部位、共用设施设备。因此,物业在协助查找漏水原因方面应积极作为,及时维修、更新建筑及其设施设备,确保房屋质量和安全。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

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