安置房办理房产证需要什么证件？-法师兄

安置房办理房产证需要什么证件？

来源：互联网时间： 2023-08-10 11:15:32 465 人看过

1、安置房屋所有权证（收原件）。

2、被拆除房屋所有权证（收原件）。

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。

4、查档证明（收原件）。

5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。

7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）。

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

对于安置房选房的具体情况，是需要严格基于上述法律中规定的程序来进行办理的，安置房的适用一般是对拆迁房的具体房产情况进行处理的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询当地的房地产管理部门来进行合法的界定。

安置房怎么办理房产证

安置房是可以办理房产证的，在办理安置房房产证的时候，需要提供以下资料：

（1）安置房屋所有权证；

（2）被拆除房屋所有权证；

（3）拆迁安置协议及已回迁安置证明；

（4）档案证明；

（5）被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

（6）安置单位法人或其他组织的资格证明；

（7）安置单位法定代表授权委托书；

（8）安置单位受委托人身份证；

（9）若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明；

（10）房屋权属登记申请表。

法律依据：

国土资源部之前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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（一）房屋购销合同原件以及补充合同原件。（二）房屋购买销售统一原件。（三）房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）（四）完税凭证（契税缴款书）。（五）房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。（六）房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。（七）房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。（八）房屋购买者如果是单身人（必须本人自己亲自到场，不可代办）。（九）房屋购买者的身份证复印件（还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验）。（十）房

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1、安置房屋所有权证（原件）。2、被拆除房屋所有权证（原件）。3、补偿安置协议及已回迁安置证明（原件）。4、查档证明（原件）。5、被拆迁人身份证明；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）。8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。以上就是关于安置房办理房产证手续及其相关问题。安置房办理房产证的办理程序和资料还是相对简单的。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与安置房的问题是

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一、安置房办理房产证需要交什么钱赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。二、安置房办理房产证需要的材料拆迁安置补偿协议书(征用房屋协议书);拆迁安置房合同书;拆迁安置结算清单(征用土地赔偿清单、拆迁安置结算汇总清单);拆迁安置登记证明书(产权登记证明书、土地使用权登记证明书);购房发票、补差款发票;购房合同(超面积购买);原拆迁房屋丈量图;拆迁房安置情况总说明。

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一、什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。二、安置房办理房产证需要什么材料1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。2.房屋购买销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6.房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。8.房屋购买者如果是单身人

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手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。一、抵押登记费收取的标准有哪些？对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/

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