房产证是子女的名字父母有支配权吗-法师兄

房产证是子女的名字父母有支配权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 14:30:56 445 人看过

支配权应该属于子女。房产证是子女名字，法律上子女才是房子的所有人，子女对房子有支配权。

一、婚内房产如何成为一方的财产

男女双方可以书面约定婚内购买的房子归一方所有，并在房产证上写上一方的名字，这样就可以成为一方财产。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

是否属于夫妻共同财产应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：

1、婚内买房属于夫妻共同财产的情形

（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

（2）双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

（3）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

（1）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（2）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

三、父亲出资买房给儿子可以要回吗

房产证上名字是谁的房子就是谁的，父母出资的这种情况属于赠与，即便有手续赠与的行为也是不支持返还的，法律也不保护赠与后的返还。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

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