自己写遗嘱能否办理房屋过户？-法师兄

自己写遗嘱能否办理房屋过户？

来源：互联网时间： 2023-07-02 08:32:37 328 人看过

可以依据自书遗嘱办理房产过户。只要自书遗嘱符合法律规定的生效要件，在遗嘱人死亡发生继承时，被继承人即取得物权，不需要办理物权变动手续。但是可以依据遗嘱办理房产过户手续。需要办理的，或者需要处分不动产的，要依据遗嘱的内容办理相关的物权变动的手续。不办理过户手续，对不动产进行处分的，处分行为不发生法律效力。

公证遗嘱和自书遗嘱一样吗？

公证遗嘱是指立遗嘱人向公证机关申请，有公证机关见证的书面遗嘱。自书遗嘱当事人在自愿的情况下，通过遗嘱方式合法处分遗产的行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定，这两种方式效力相同，后订立的遗嘱可以取代先期的遗嘱。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

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自书遗嘱的有效条件有：1.遗嘱人须有遗嘱能力；2.遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；3.遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；4.遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；5.遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。6.遗嘱的形式符合法定形式要件，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。一、遗嘱是不是必须公证才有效力不是必须公证才有效力。遗嘱属于绝对要式法律行为，可采用六种形式。公证遗嘱只是六种形式之一，并不是说遗嘱只能采用公证方式，其他方式均是可以的。各种遗嘱应该具备的相应形式要件：1、公证遗嘱应当具备公证申请、公证事项的审查和制作公证书等程序；2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。3、代书遗嘱应当有两个

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