以村为单位制定拆迁政策-法师兄

以村为单位制定拆迁政策

来源：互联网时间： 2023-04-23 19:32:11 349 人看过

海淀区总结北坞村城乡一体化试点经验，按照一村一策的模式，以村为单位制定旧村改造的实施方案。目前八家村已经启动拆迁腾退工作，唐家岭村、六郎庄村拆迁腾退工作明年启动。

根据《海淀区关于加快推进城乡一体化发展的意见》，未来海淀区在城乡一体化发展中将跨上新台阶，如第一道绿隔地区城乡结合部旧村改造完成80%以上，各集体经济组织均有一定影响力的非农主导产业，城乡人均地区生产总值比降低到1.7：1，工农业劳动生产率比达到1.6：1等。

海淀区到2020年城乡一体化发展将基本实现，新型工农、城乡关系全面建立，政策上基本接轨，产业上高度融合。南部地区实现城市化，北部新区建成高新技术研发、创新和产业化基地，成为首都现代化国际城市的重要功能拓展区和经济、社会、生态全面协调可持续发展的城市新区。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁安置房
大兴东磁村拆迁政策

一、大兴东磁村拆迁政策农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价以上是大兴宅基地动迁的补偿标准二、农村拆迁安置房政策1.开发商禁止插手拆迁政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的房屋

2023-03-29

318人看过
集资房
拆迁对企业单位是否有补偿政策？

企业单位集资的拆迁与其他性质的房屋一样都有补偿。1、首先要搞清楚贵单位的集资房的性质，由个人出资的部分属于个人产权，当事人明确该比例，是可以得到补偿的；2、关于得到多少补偿，先依据法律规定和当地确定的补偿标准进行计算，再按照个人集资的比例给予当事人补偿。此处不同于其其他房屋的补偿，毕竟产权不同。企业单位和非企业单位区别是什么一、企业单位和非企业单位区别是什么1、企业单位和非企业单位区别如下：（1）企业单位一般是自负盈亏的生产性单位。所谓自负盈亏即自己承担亏损与盈利的后果，有一定的自主权。企业单位分为国企和私企。国企就是属国家所有的企业单位。私企就是属个人所有的企业单位；（2）非企业，也叫事业单位。事业单位一般是国家设置的带有一定的公益性质的机构，但不属于政府机构，与公务员是不同的。一般情况下国家会对这些事业单位予以财政补助。2、法律依据：《企业名称登记管理实施办法》第十条除国务院决定设立的

2023-07-01

358人看过
公房
单位公房拆迁对居民的政策保障

一般来说，在拆迁时，是先进行房改将地面上建筑的价值经拆迁评估卖给被拆迁人，变为私人所有，然后再与其它私有房屋一样进行补偿，因为私有房屋拆迁评估是由地面上建筑的价值和土地价值两方面组成，拆迁时多出了土地补偿及装修及其它搬迁补偿。如果房子不属福利分房性质，就是单位租住的，或者单位也不是国有企事业，则拆迁人要无条件让出，最多给付搬迁补助费，或按租赁合同约定办理；如果实际居住，而又没有其它住房，拆迁时要解除租赁关系，如解除租赁关系达不成一致的，可以另行安置住房，重新确立租赁关系。你符合廉租房或购买经济适用房的也可以优先排号办理。单位公房危房拆迁纠纷怎么解决单位公房危房拆迁纠纷可以申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市

2023-07-02

87人看过
行政强制
行政强制拆迁以谁为被告

面对非法强拆，确认行政诉讼的被告，只要记住这句话就可以了，谁决定，谁被告，就是谁做出强拆决定就告谁，谁行为，谁被告，就是谁去拆的房子就告谁。《最高人民法院关于正确确定县级以上地方人民政府行政诉讼被告资格若干问题的规定》根据谁行为，谁被告的原则，明确对有强制拆除决定书的，以作出强制拆除决定的行政机关为被告。没有强制拆除决定书的，以直接实施强制拆除行为的行政机关为被告。便于当事人准确提起诉讼，及时有效就地化解纠纷。一、违法强拆赔偿的标准是什么没有明确标准。（一）根据《国家赔偿法》的规定，行政违法强拆的应当赔偿。《国家赔偿法》第4条第3项规定，违法征收、征用财产的，受害人有取得赔偿的权利。（二）请求国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿，对于不赔偿决定，受害人可以提起行政诉讼。（三）这类案件，建议先提起行政

2023-02-13

187人看过

夫妻共同财产
农村拆迁夫妻离异政策

离婚时，关于农村拆迁房的分割规定为：对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。如果拆迁房是在夫妻关系存在期间取得的，属于夫妻共同财产，应该由夫妻双方共同分割。依据司法解释的规定，在征地补偿安置方案确定时，女方户口还属于村集体的，就算是已经离婚的，也有征地补偿款。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

2023-04-05

187人看过
拆迁安置
农村拆迁政策更新：2021年拆迁安置最新规定

这段内容讲述了拆迁的条件和程序。根据被征收人的情况,拆迁可以采取不同的方式。如果被征收人已得到货币补偿或产权调换房屋和周转房屋,则可以强制拆迁。如果被征收人已签订征收补偿协议,但未在协议期限内履行交付义务,则可以强制拆迁。对于法定期限内未签订征收补偿协议或申请行政复议,且逾期不改正的违章建筑,也可以采取强制拆迁的措施。拆迁条件:若被征收人已得到货币补偿,或者产权调换房屋和周转房屋,则可以强制拆迁;若被征收人已签订征收补偿协议,但未在协议期限内履行交付义务,则可以强制拆迁;若法定期限内未签订征收补偿协议或申请行政复议,且逾期不改正的违章建筑,则可以强制拆迁。拆迁协议与拆迁补偿协议有什么区别？拆迁协议与拆迁补偿协议是拆迁过程中两个重要的法律文件。拆迁协议是指拆迁人与被拆迁人就拆迁事宜达成的一致意见,主要内容包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁补偿标准等。拆迁补偿协议

2023-09-01

282人看过
房产评估
农村自建房拆迁政策可以争取吗

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用一、房屋拆迁补偿的标准是怎样的1、房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补

2023-03-05

200人看过
房屋产权调换
农村房屋改造及农村拆迁政策

农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样，可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地（旧房面积不足部分，差价补足），也可以选择货币补偿还，根据当事人的意愿选择一种就可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、拆迁的补偿标准1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。2、房屋拆迁补

2023-02-09

238人看过

征地补偿费
2022农村征地拆迁政策改革

2022年农村征地补偿政策为，给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。每个省份的经济发展水平不同，因此补偿的款项也不太，具体参考各省、地区的规定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。2021广安农村征地补偿政策是什么？广安城市的发展需要而要求农村开始融入其进程之中，在此阶段就要让农村的土地上开始建设城市化的工程，国家为了支持这些工程就必须收回农民用来谋生的土地，但是征收土地对农民经济上的损害就要用国家物质赔偿来填平。下面一起来学习广安农村征地补偿政策是什么？2018广安农村征地补偿政策：农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费

2023-07-12

447人看过
强制执行
拆迁行为中政府政策的施行

政策在整个城市房屋拆迁制度中占据了极其重要的位置，甚至就其现实性而言超过了法律法规，无论是媒体还是普通民众的描述，都会自觉地使用“政策”这一词眼，有时将政策与法律互相混淆，这既可归入中国解放后的历史文化影响，又与政府本身的引导绝然不可分开。根据本文遵循的实证主义法学的研究方法，政策具有特殊的中间性。一方面，文革结束后我们即已认识到制订政策不可将法律抛开，政策须合乎法律，而政策又由政府部门作出，因此，从政策的制订过程中可看出官员对法律的认识、遵守与采纳程度，是实际生活的“法”；另一方面，政策也与法律法规一样，通过文本的方式表达，并被社会所遵奉、执行，极端些说，也可当作纸面上的“法”。故这个层面的研究不可或缺。目前可以找到的最重要的拆迁政策是2003年9月国务院办公厅发出的《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》（后文简称《通知》）。《通知》在“城镇房屋拆迁引起的纠纷

2023-04-22

421人看过
收房
城市拆迁和农村拆迁政策是一样的吗

不一样，首先农村涉及到拆迁的，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。在《土地管理法》中明确规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。而城市房屋拆迁根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。城市房屋拆迁的补偿方式和标准城市房屋拆迁的补偿方式一、货币补偿货币补偿作为主要方

2023-08-15

354人看过
强制拆迁
拆迁单位能否停水停电强制拆迁

拆迁单位不能以停水停电强制拆迁国务院办公厅于2004年6月初下发的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》中明确要求：拆迁人及相关单位要严格执行有关法律法规和规定，严禁野蛮拆迁、违规拆迁，严禁采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段，强迫被拆迁居民搬迁。建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十四条也作了同样的规定：拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。

2023-04-23

434人看过

收房
山西省襄垣县农村拆迁政策

山西省襄垣县农村拆迁政策1、山西省房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。2、山西省襄垣县搬迁费和临时安置费搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，

2023-04-19

359人看过
强制拆迁
强制拆迁新政策2020年实施

2020年强拆房屋新规定：新增过渡费：农民在拆迁过渡期至少可获得2万元安置补偿、安置补助，含宅基地、配套设施、租赁费，每户2万元等。双向补偿方式：房屋被拆迁后，不仅可以得到农户房屋的补偿，还可以得到宅基地的补偿。补偿方式有两种：一种是货币补偿，按照农民损失的利益总额折合成人民币；另一种是等价置换，即农民可以在政府规划区内按照多退少补的原则购买商品房弥补损失。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。成都违建强拆房屋新规定违法建筑政府可以依法进行强拆，但是并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地

2023-07-01

155人看过