直系亲属之间的房屋买卖是否收取个人所得税-法师兄

直系亲属之间的房屋买卖是否收取个人所得税

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:04:13 418 人看过

1、直系亲属之间的房屋买卖是否需要征收个人所得税。二手房交易需要缴纳的税费主要有以下几种：

1。契税：一般为房价的1%（90平方米以下的首套房为1%，90平方米以上144平方米以下的首套房为1.5%，144平方米以上的首套房为4%）。

2。营业税：房产证未满5年按5.6%计征，房产证满5年免征营业税；

3，个人所得税，1%（房产证满5年且是唯一可以免征的住房）；

4，交易费：3元/平方米（但一般需要购房者支付双方的交易费，即6元/平方米）；

5、测绘费：根据各区具体规定；

6、权属登记费和取证费：一般在200元以内。有关规定《国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿捐赠房地产税收管理的通知》规定：“受赠人取得赠与人无偿捐赠的房地产后，再次转让房地产的，房屋收、转让过程中缴纳的税款，在缴纳个人所得税时从财产转让所得中扣除，相关合理支出后的余额为应纳税所得额，个人所得税按适用税率20%计算缴纳。”

计算方法：个人所得税=（再次转让所得-收受礼品发生的费用-再次转让发生的其他税费-其他合理费用）*20%

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