离婚后房子不过户有哪些危险-法师兄

离婚后房子不过户有哪些危险

来源：互联网时间： 2023-03-31 18:20:14 493 人看过

根据我国民法典规定，离婚后，房子如果是一方的个人财产，不办理过户手续，另一方可以出售，第三人可以善意取得。

一、夫妻一方独自出售房产的行为有效吗

夫妻一方独自出售房产的行为是有效的，另一方可以要求赔偿。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，出售行为有效，但如果是恶意低价出售的，则无效。

二、离婚的时候房产如何分割？

离婚后分割房产的方法具体如下：若认定该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。若认定该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

三、父母是否有权要回被儿子偷卖的房屋

父母的房子被儿子偷卖，第三人善意购买并支付合理价格的，一般房子不能回来，但可以向儿子要求损害赔偿。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列条件的，受让人取得不动产或者动产的所有权：受让人在受让房地产或动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让人。受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。

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