商品房交房后觉得不满意可以退吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-12 07:05:26
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法律综合知识商品房是否可以退房新购置的商品房屋顶出现裂缝退房情况分为两种，一种是在交房之前，另一种是在交房之后。1、交房之前，如果在交房之前发现你自己所购买的房屋屋顶出现质量，在问题不大且不影响房屋之后的使用，可以要求开房商将商品房补好。如果问题过大且影响今后的正常使用，这样就可以要就开发商退房，而且开发商必须要将购买房屋的价钱全部退还给你。2、交房之后，按照购房相关合同约定处理，交房之后所出现的房屋屋顶裂缝是与开放商无关的，开发商没有责任帮你退房，但是你可以要求开发商赔偿你一部分的损失，这个要协商解决。商品房退房的流程1、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；2、购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷2023-11-30296人看过 -
法律综合知识1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3％等与描述情况不符合是能退的。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。2024-04-27301人看过 -
法律综合知识能。1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3％等与描述情况不符合是能退的。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。2024-05-0361人看过 -
法律综合知识1、因出卖人的原因造成合同无法履行时，出卖人有退还定金和赔偿损失的责任，如果出卖人不退还定金的，当事人可到出卖人所在地法院起诉。2、因购房者的原因导致退房的，只要购房者支付相关的违约金，出卖方如果不退房的，购房者可以提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。2024-04-20163人看过
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调解委员会一、整容后自己觉得更丑可以退款吗不可以。整形美容对于双方当事人来说属于服务合同中的民事行为，一方提供整形美容服务，一方支付货币接受服务，如果说是否可以要求退款，一般需要按照合同相关规定来处理，觉得自己接受整形美容后更加丑了，是比较难要求对方退款的，建议可以通过证明对方整容失败从而要求对方退款。如果是通过证明对方整容失败需要提供证据证明以下事由：1、原被告之间存在合法有效的合同关系;2、被告行为违约;3、被告的违约行为给原告方造成损失;4、原告的损失与被告的违约之间存在因果关系。《医疗事故处理条例》第三十七条发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，应当提出书面申请。申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内，可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。因整容失败退款产生纠纷的，是属于合同民事纠纷可通过协商、调解、2023-04-18230人看过 -
法律综合知识需要看情况，根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。2、开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能按合同的要求收房时，购房者可以退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因2024-05-09358人看过 -
法律综合知识若涉及到搬迁安置住宅楼房事务时，您可首先寻求与当地征收及拆迁赔偿相关机构进行充分沟通和协调。如若协商无果，对被侵害权益之事，您仍有权利通过法律诉讼途径予以解决。关于安置楼房事宜，若已获分配给您，通常来说是无法直接撤回的。然而，您也有权提出相应的申请进行撤离。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。2024-04-21446人看过 -
法律综合知识在以下几种情况下业主有权利要求退房：1．若延迟交房时间已超过买卖合同中所约定的期限。2．如果房地产开发公司未能提供符合法律法规规定的有效证书和批文，从而导致合同失去效力。3．在未经购房者同意的情况下，开发商擅自更改设计方案。4．如果在入住后仍然无法获得房产证。5．由于银行原因无法顺利取得购房所需的贷款。6．实际测量到的房屋面积与在签订合同时开发商所暂估的面积差距超出了3％的标准。7．房屋质量未达到国家相关标准，属于不合格产品。8．如果楼盘销售方在出售房屋时并未向购买者透露该房屋已经被抵押给了第三方的信息。9．如果商品房预售许可证存在虚假宣传或者欺骗行为。10．如果销售方故意隐瞒所销售的房屋实际上是用于拆迁补偿安置的事实。11．如果房屋的户型与设计图纸不符，或者相关尺寸超出了双方约定的误差范围。12．如果由于不可抗力因素导致购房目的无法实现。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法2024-04-23463人看过
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法律综合知识一、商品房逾期一年还未交房可以申请退房退款吗商品房逾期一年还未交房可以申请退房退款，到期没交房，经催告三个月后，还是未交房的，房子能退，还可以追究开发商的违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、可以退房的情形有哪些以下6种情况可以退房：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3、开发2024-02-0884人看过 -
房地产开发首先，必须理解中介收取中介费的依据。完成与买卖双方签订的中介合同规定的义务。房屋买卖不成功要看你指的是什么。买卖双方未完成房屋买卖合同，中介人无法收取中介费。此外，买卖双方已经在房屋买卖合同上签字，之后该合同没有实行到最后。那是买卖双方的事情，对中介公司来说，其义务基本完成，不影响服务费用的征收。买房子要中介费合法吗买房子要中介费是否合法要看是否找了中介购房，使用中介买房要中介费，反之则不要中介费。使用中介较多的一般是二手房交易，购房者也可以不通过中介进行房产购买并办理相关手续，但由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，交易双方必须有足够的精力和时间。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。2023-08-05128人看过 -
法律综合知识在此类情况下，申请退还房屋的确是一项可行的举措。如若存在充分证据，则可据此要求退出该房屋。此外，若有确凿凭证证明当事人双方曾明确约定需配备电梯，那么您完全有权以欺诈行为作为依据来主张撤销合同并实施退房事宜。合同被誉为是建立、更改以及终止当事人或当事各方间民商事关系的良好途径。只要合同的订立符合法定规范，其效力将受到国内外法律法规无微不至的爱护和保障。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2024-05-06343人看过 -
法律综合知识若开发商实施价格下调措施，在特定情况之下，购房者有权利选择退房。当开发商违反合约规定并严重影响合同目的无法顺利达成时，亦或是遭遇不可抗拒之因素造成合同目标难以实现时，购房者有权提出终止合同申请，从而要求退回所购买房屋。然而，若是以上两种情形均未发生，那么购房者退房便构成了违约行为，需要承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的2024-05-16443人看过
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法律综合知识购房者有权选择提出退房请求。当出现房屋楼板开裂等严重影响居住安全性的质量问题时，房屋的主体结构成为无法达成交付条件的境地或房屋已经实际交付使用但经过严格检验后发现其主体结构存在质量缺陷，此时，购房者有权依据相关法律法规的规定，向开发商提出解除购房合同并要求赔偿相应损失的主张，这一诉求应当得到法院的尊重和支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2024-05-14354人看过 -
法律综合知识建议先协商，可以退房。房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2024-05-05492人看过
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