一、申请登记程序:
申请——交纳维修资金(三楼维修资金窗口)——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——交费领证(三楼发证大厅)
二、登记提交资料:
1、房屋权属登记申请书(转移类,售房单位须代理人签字、加盖公章)
2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放)
3、商品房初始登记证明
4、申请人身份证件复印件(查验原件)
5、商品房买卖契约(乙方正本)
6、物业维修资金发票
7、委托书(本人不能亲自办理时出具,须提供受托人身份证件复印件,查验原件)
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(查验原件,交复印件)
9、法人授权委托书、代理人身份证复印件(查验原件)
备注:
1、未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等)
2、第8、9项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章
3、经济适用住房应将第4项商品房预售合同改为经济适用住房买卖契约
三、收费标准:
1、商品房买卖:
住宅:
房产登记费:80元/证
房产交易费:3元/平方米,卖方单方交纳
非住宅:
房产登记费:550元/件
房产交易费:买卖双方各按5元/平方米交纳
2、经济适用房:
房产登记费:40元/证(套)
对中低价商品房、危旧房改造安置住房等保障性住房的转让手续费执行与经济适用住房相同的收费标准。
3、其他税费:
(1)契税:
普通住宅、经济适用住房税率为2%,非普通住宅、其他房屋税率为4%。
(2)物业维修基金:
多层(无电梯):75元/平方米小高层、高层(有电梯):120元/平方米
经济适用住房:多层(无电梯):50元/平方米小高层、高层(有电梯):90元/平方米
四、工作时限:
自登记受理次日起,10个工作日(双休日除外)。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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商品房商品房买卖合同买卖合同解除流程山西在线咨询 2023-06-071、消费者首先与开发商签订一个补充协议,这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。 2、消费者再与银行签订一个补充协议,也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。 3、开发商归还银行借款,消费者与银行签订的协议中确定的条件出现,消费者与银行的借款合同解除。 4、开发商归还消费者的首付款,并协助办理消费者退房的各种相关手续。
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商品房过户流程商品房买卖合同怎么过户北京在线咨询 2022-11-04去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场,并带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明),买主只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料至房管局办理过户: (一)登记申请书。 (二)申请人身份证明。 (三)房屋所有权证书或者房地产权证书。 (四)证明房屋所有权发生转移的材料。 (五)其他必要材料。
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买商品房购买商品房流程怎么进行?福建在线咨询 2023-09-101)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款 (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款 (3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》 (4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案 (5)购房者与开发商办理入住手续。
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办理商品房买卖合同备案,商品房买卖合同备案流程是怎样的广西在线咨询 2022-04-17商品房买卖合同备案办理流程如下: 房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、需要房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份; 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份
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