离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

一、如何定义财产所有权

财产所有权：是指财产所有人依法占有、使用、收益和处分其财产的权利。它是法律确认和保护的所有人控制和控制财产的权利。公民的财产所有权可以是储蓄、房屋、家电、书籍等生活资料的所有权，也可以是法律允许公民拥有的生产资料的所有权。

无论是生产资料还是生活资料的所有权，每个人对自己的所有权都享有以下基本权利：

1、占有权：即所有人实际控制和掌握财产的权利，如公民控制和控制各种家用电器和衣服；

2、使用权：即所有人根据财产的性能和用途，依法利用财产的权利。如果公民使用家用电器，衣服可以满足衣食住行和精神消费的需要；

3、收益权：即所有人对利用财产所产生的经济利益有据为现有权利。如果公民出租房屋，他们有权获得租金；

4、处分权：即所有人有权决定财产的归属和命运，即所有人有权处分财产。例如，公民出售房屋、食用食品、丢弃物品等行为都是处置财产。

二、什么叫房屋的一切权人？

房屋一切权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人，法律上认定的是财产登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”；2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有；3、户口关联性不同。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子。

三、房屋产权70年后归属谁

房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权到期后，使用期自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，但土地出让金必须缴纳。房屋产权，是指房地产所有人依照国家法律享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。