婚前财产如何界定？-法师兄

婚前财产如何界定？

来源：互联网时间： 2023-07-20 20:56:15 290 人看过

三种房产属于婚前财产：

在婚前买房的，算婚前财产。从原则上来说，婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。

婚前订立财产协议的，算婚前财产。当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

由父母出资买房赠与的，算婚前财产。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。

婚前财产怎么样才算共同财产

婚前财产若是采取以下的方式就会变为共同财产：

1、第一类是夫妻约定为共同财产的情况，包括通过婚内财产约定或者离婚协议约定，将婚前财产约定为夫妻共同财产，实际上就是将个人财产的部分份额赠与另一方；

2、第二类是婚前个人财产在婚后通过夫妻共同经营所得的收入一般为共同财产，如个人房产婚后出租的收益，或者是个人婚前出资成立的公司在婚后的分红。

特别提示的是，对于婚前个人房产需要通过加名才能成为夫妻共同财产，而不能仅仅是书面协议或者是口头约定。

《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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