殷今购房合同纠纷如何处理-法师兄

殷今购房合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 18:12:18 235 人看过

关于购房定金产生争议之解决方法，首要步骤便是评估购房协议的法律效益。若协议因违法或其他原因被判定为无效，那么所交付的定金理应全额偿还。

其次，需要对协议内容进行全面审查，以确定是否存在欺诈，以及歪曲事实导致的重大误解等问题。倘若发现此类现象，您有权依据法律提出撤销合同请求。在此种情形下，一旦协议被宣告无效，所交定金亦应全数归还。

然而，若以上两种情况均未出现，且责任方为买方，则定金将不予退还；反之，若责任方为卖方，则其必须按照约定双倍返还定金。若卖方拒绝退还本应退还的定金，买方可依法向法院提起诉讼，要求对方返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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