订立合同时怎么避险-法师兄

订立合同时怎么避险

来源：互联网时间： 2023-06-14 20:06:59 272 人看过

合同的内容要精确规范，对合同文本的设计和书写必须完整、周密、精确、规范。在内容上，对于标的物的数量和质量要有明确约定，何种规格、功能，适用何种质量标准，欲达到何种使用效果，价款的支付方式和支付期限，交货地点和期限，承担违约责任的方式，是继续履行还是损害赔偿，在何种情况下可以减轻或者免除违约责任等;在文字上，一定要精确、规范，如在对金额的约定中，应正确使用“以上”、“以下”这类用词，如在对期限的约定中，应正确使用“之前”、“之后”这类用词，在设定权利、义务时应正确使用“应该”、“可以”、“有权”、“不得”这类用词等等，很多时候，用语的不当致使整个合同的权利义务失衡，不但给合同目的的实现造成障碍，也给纠纷解决带来困扰。

对企业来说，通常会使用事先准备好的合同样本，这种条款内容相同、格式近似、事先准备的合同，很容易被定性为格式合同，如果被定性为格式合同，则合同提供方在纠纷解决中会遭受许多不利，某些免除、减轻责任的格式条款是无效的，而对于有效的格式条款的解释，多选择对非格式合同提供人有利的解释。因此，作为制式合同的准备者和提供者，在签约过程中，一定要注意向对方说明、解释条文的含义，并与对方就条款内容进行适当的磋商，以免在争议中合同被认定为格式合同，从而承受对格式合同提供者的不利后果。

对于合同的生效要件，要予以充分的重视，约定签字、盖章方能生效的，就一定要签字、盖章;约定附条件生效的，就要尽力促使条件成立。在这里应当注意，促使条件成立的方法要正当，因为法律规定不当促使条件成立的，视为条件不成立，采用合法的方式促使生效条件成立，避免日后因此环节欠缺而使合同无效;法律规定必须经过审查批准的项目就一定要向有关部门报备审查，以免合同因违反法律规定未经审查而无效;法律规定必须采用书面形式的，就一定采用书面形式，免得日后合同得不到认可;法律规定须经登记方才生效的合同，就一定要送有关部门进行登记，以免因欠缺登记手续而无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多非格式合同相关文章

要约
合同订立条件有哪些,合同订立的时间

一、合同订立的条件有哪些合同的订立有如下条件：1.订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。2.双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。4.合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立法。二、合同订立的时间合同订立的时间一般是合

2023-05-06

409人看过
效力待定合同
订立合同时如何订立一份完备的合同

订立合同时订立一份完备的合同的要求如下：1、合同内容上，一般包括主体信息、标的项目信息、价格、数量、履行方式、违约责任等；2、合同实质上，要满足主体适格、不违反法律规定、意思表示真实等条件；3、其他要求。订立合同时如何预防合同纠纷大量的合同纠纷导致合同当事人损耗大量的人力和财力，甚至对部分合同当事人造成毁灭性的打击。如何在订立合同时尽量应用有关对策预防合同纠纷的发生，以在产生合同纠纷时能达到占有主动权甚至“不战而胜”的效果已成为众多公司法人及经营管理者追求的目标。根据对众多合同纠纷案件的分析和研究，发现在签订合同时重点注意以下几个方面，可以大大减少合同纠纷的发生。（一）依法严格签定合同从法律意义上讲，合同分有效、无效、效力待定三种情形，而法律对有效合同的保护最为严格，因此，依法签订有效合同是预防合同纠纷的根本。无效合同、效力待定合同或可撤销可变更合同不可能得到法院的全面严格保护，合同当事人

2023-08-16

322人看过
口头合同
订立口头合同如何避免纠纷

实践中规避风险亲友之间，如果发生经济往来进行口头约定时，按照民间的习俗，一般不签订书面协议。针对这类口头协议，第一是慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察；二是应该找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的情况下进行口头协商；三是如果发现对方有可能在日后履行合同中发生困难，最好要求对方提供担保人；四是合同履行期间，也要及时关注对方的动态，并留下相关证据；五是对涉及重大利益的合同，最好采用书面形式签约，以此来规避潜在的道德风险。如果双方当事人长期通过口头协议进行合作，可以在后续履行口头合同中，通过书面、电子邮件、传真等书面方式来沟通，这些文件、信函、意见、信息沟通，也都会成为口头合同的有益补充和证明。亲友之间口头约定金额较大的借款合同，如果碍于情面仅进行口头协议，又缺乏第三人在场，最好能够妥善保存好银行提供的各种票据，尽量避免使用现金支付。

2023-04-21

417人看过
承诺
在签订合同时如何判断采购风险，在签订合同时如何避免后遗症

1。要求开发商在合同中写明取得房屋所有权证的具体时间和时间。合同期满买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，或者合同期满买受人不能取得房屋所有权证的，买受人应当按日按一定比例支付违约金。如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内取得房屋所有权证并写入合同，购房人的风险可能会降低。如果开发商两年内不同意，但自房屋竣工交付之日起三四年内，项目风险太大，因为按照正常合法的房地产开发程序，自房屋竣工交付之日起1年左右，应能取得房屋所有权证，最长不超过2年。那么，开发商可能永远无法在两年内付清全部土地出让金，也可能无法在后期付清全部土地出让金。3。利用公积金贷款或商业贷款来考察开发项目的风险。在谈到合同时，要求开发商在合同中承诺“因开发商原因，购房人无法获得公积金贷款或商业贷款的，有权退房退房”，因为银行对公积金贷款审查严格，要求开发商提供合法的“五证”。如果开发项目是非法的，或缺乏“五证”，银

2023-05-02

326人看过

保险合同
订立保险合同时投保人的权利

投保人在签订保险合同时，应注意充分行使自己的权利，保证自己的合法利益不受损害，并使自己能得到完善充分的保障。首先，投保人拥有充分了解保险合同内容的权利。保险合同主要包括当事人和关系人的名称和住所、保险标的、保险责任及免除责任、保险期间和保险责任的开始时间、保险价值、保险金额、保险费及其支付、保险赔偿或给付方式、违约责任及争议处理、订立合同的日期等。除了听代理人的介绍，投保人更应仔细阅读欲投保的保险合同的各项条款，以防代理人在介绍时有遗漏或错误。在充分了解保险合同的内容后，你可以决定是否投保。其次，投保人还拥有选择保险公司和保险代理人权利。人身保险合同是“期货”合同，其保障利益要在发生保险事故时或许多年后才能体现。因此，购买保险其实是购买未来的保障，选择保险公司就显得很重要。选择保险公司应该选实力雄厚且经营稳健的保险公司，以尽量保证自己的长期利益能稳定地得到兑现。同时，代理人的选择也至关重要

2023-04-23

441人看过
债权人
订立合同时应注意什么，合同订立的一般程序是怎样的

一、订立合同时应注意什么订立合同时应注意以下问题：1.保证问题。保证是指合同当事人以外的第三人（保证人）以自己的名义担保一方当事人（被保证人）履行合同，当被保证人不履行合同时，由保证人承担责任的一种法律制度。2.抵押问题。抵押是指合同中的债务人或第三人将自己所有的或者经营管理的一定财产提供给债权人作为抵押物的一种担保。抵押与保证不同，保证是一种人的担保，而抵押则是物的担保。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依照法律规定将抵押物折价，或者将抵押物变卖，从中优先受偿。（1）抵押人可以是合同中的债务人，也可以是第三人，但必须是对抵押物享有财产所有权或者经营管理权的人。（2）抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产。二、合同订立的一般程序是怎样的合同订立的一般程序如下：1.当事人就合同具体的内容协商一致；2.拟定书面合同；3.经合同当事人审核无异议的，双方均在合同上签字或者盖章

2023-05-06

274人看过
要约
合同双方怎么订立合同

一、合同订立是什么合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各合同订立方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任；后者如承诺、合同成立和合同条款等。二、合同双方怎么订立合同（一）要约要约是希望和他人订立合同的意思表示。1、要约应具备的条件（1）内容具体确定。（2）必须是特定人所为的意思表示。（3）要约必须向相对人发出。（4）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。2、要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。3、要约生效时间要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定

2023-04-01

188人看过
房产证
购买房屋时如何避免签订有风险的合同？

建购房合同注意：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定。签购房合同注意哪些事项和补充协议签购房合同要注意：一、注意合同的主体。二、注意合同的措辞。三、注意明确房屋的具体情况。四、注意明确付款方式。五、注意避免霸王条款。补充协议：一、开发商的广告应该包含在合同中。二、明确产权证办理的时间。三、明确建筑／公摊／赠送面积。四、明确房屋质量和装修标准。五、明确物业管理服务内容和收费标准。六、明确交房日期。七、关于所售房屋的抵押。八、明确买卖双方的违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、

2023-07-22

306人看过

继续履行
签订合同与合同涨价：如何避免风险

先私下调解，私下调解不成你可以起诉对方。双方在协调无果的的情况下，可以通过起诉来维持自己的权益。在签订合同后如果对方涨价，可以要求对方继续履行合约，如果对方不同意，可以起诉对方违约。应当由对方承担违约责任，支付相应的违约金。合同涨价有什么条件合同涨价的条件：1、逾期交付标的物的，违约方应当承担不利价格。逾期交付标的物的，价格上涨时按原价执行；2、价格下跌时，按新价执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，价格上涨时按新价执行；3、价格下跌时，按原价执行。除执行政府定价或指导价外，任何一方不得按合同约定履行。对于不属于执行政府定价或指导价的商品，无论当事人是否违约，都应按原价执行，不得按新价执行。此时，当事人也可以协商一致，改变原价；但未经双方同意，任何一方不得按新价履行。或要求对方履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

2023-07-11

96人看过
合同生效
合同生效什么时候订立?

合同一般自订立后生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，未办理相关手续之前，合同还未生效，但不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。一、口头约定的合同是否还有效口头约定合同有效，法律规定或者当事人约定必须签订书面合同的除外。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、欠条怎么写有法律效益欠条一般需要写明以下内容：1、欠款人与债权人

2023-03-14

271人看过
承诺
合同订立时间就是签订时间吗

合同订立时间就是签订时间。双方意思达成一致并且签名盖章即成立生效。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、合同效力被确认无效如何处理合同效力被确认无效后，已经取得的财产，应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果一方有过错致使合同无效的，需要赔偿相应的损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民

2023-02-27

295人看过
购房合同
签订购房合同时如何避免合同缺陷？

签订购房合同补充条款时应注意的问题有：1、明确双方不能办理抵押贷款的责任；2、明确办理房屋所有权证的时间；3、销售书等广告的内容应明确写入补充协议；4、明确公摊建筑面积；5、明确退房责任。按照相关规定成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。签订购房合同时必须注意哪些要点1看开发商是否具备“五证”“五证”即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。开发商是否具备“五证”，这是买房的必要前提。根据《城市房地产管理法》的规定：“房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须要具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。”如果“五证”不齐的项目，那么就不具备合法销售的资格。此时，即使买卖方所签订了买房协议，那也是无效的协议。有一点需要提醒大家的是：“预售许可证”

2023-07-17

334人看过

保险合同
签订保险合同流程是什么，保险合同订立有何规定？

签订保险合同流程：(1)投保人的申请，填写保险单;(2)投保人与保险人确定保险条款，并说明支付保险费的方法;(3)保险人审查投保单，决定接受投保后即在投保单上签章;(4)保险人出具保险单。保险合同的内容，即确定保险合同当事人权利和义务的保险合同条款。法定条款包括：（1）保险人的名称和住所；（2）投保人、被保险人的姓名或者名称、住所，以及人身保险的受益人的姓名或者名称、住所；（3）保险标的；（4）保险责任和责任免除；（5）保险期间和保险责任开始时间；（6）保险金额；（7）保险费以及支付办法；（8）保险金赔偿或者给付办法；（9）违约责任和争议处理；（10）订立合同的年、月、日。律师补充：在订立保险合同时，投保人应当将与保险标的有关的重要事实如实地告知保险人。如果保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。如果投保人就保险标的或者比保险人的有关情况提出询问的，投保人应当

2023-05-07

134人看过
保险合同
保险合同订立后当保险标

保险合同订立后，当保险标的危险增加应及时通知保险人，叫【如实告知】，这也是投保人“危险程度增加及时通知的义务”。一、签了保险合同什么情况可以解除事实上，签了保险合同之后，想要解除保险合同，要看具体是保险人和投保人那一方想要解除合同，具体的规定是有所不同。一、投保人保险合同成立后，除法律另有规定或者保险合同另有约定外，投保人可以随时解除保险合同，并且不承担违约责任，但双方当事人应当对保险合同存续期间所规定的权利义务进行清结，应当履行合同解除前的义务。二、保险人保险合同中保险的购买人通常是处于弱势地位，因此，为了保护投保人的利益，保险人即保险公司并不能随意解除合同，必须是出现法律规定的情况才可以，具体来说有以下几种：1、投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费，保险人有权解除合同。2、被保险人或者受益人在未发生保险事故的情

2023-03-28

405人看过

换一批

#合同分类

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同分类知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#非格式合同