租赁合同中保证金和定金有什么区别
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-23 14:11:52 137 人看过

定金是指当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者双方当事人的规定,由一方当事人在订立合同时,或者订立后、履行前,按照一定的比例,预先支付给对方当事人的金钱或者其他代替物。定金的有效以合同的有效为前提,其具有从属性。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。而保证金根据情况有的保证金不具有定金罚则的效力,只是作为当事人一方履行付款义务的备用金。而有的保证金,名为保证金实为预付款。而有的保证金根据当事人的意思和合同全部条款的联系性,则属于定金。

一、购车交了定金签了认购合同定金能退吗

购车交了定金,签了认购合同,定金不能退。根据我国相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、定金最多可占合同金额的多少

定金最多不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

定金的分类如下:

1、违约定金,实践中最为常见,即在接受定金以后,一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应按照定金罚则予以处理;

2、立约定金,是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金;

3、成约定金,即约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件,该给付定金的一方虽然未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效;

4、证约定金,是以定金作为订立合同的证据。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 13:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 土地租赁协议和合同有什么区别
    一、土地租赁协议和合同有什么区别土地承包涉及两个主体:发包方和承包方。根据《农村土地承包法》的规定,国家实行农村土地承包经营制度。农民要合法取得农村土地的承包经营权,必须跟发包方签订土地承包合同。《农村土地承包法》第十三条规定,农村土地属于村农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会发包;农村土地属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。也就是说,土地承包合同是承包方跟农村集体经济组织或者村民委员会或者村民小组签订的。土地租赁涉及两个主体:出租方和承租方。根据《农村土地承法》第三十六条规定:“承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。”也就是说,承包方就是出租方,从承包方手里租地的就是承租方。二、场地租赁合同怎么写租赁合同模板出租人(甲方):承租人(乙方):根据有关法律、法规的规定,双
    2021-12-16
    50人看过
  • 租赁费、租金的区别是什么
    租赁费在企业之中非常常见,它能帮助企业在不购买相关设备的情况下获得设备的使用。租赁费与我们在生活中所说的租金是不同的,它包括了租金,但不只是租金,它还包括其他的费用,那么它与日常所说得租金有什么不同呢?租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。租赁费用的具体内容1、租金决定租金大小的主要是租赁的价款。设备的价款一般由设备买价、运费和途中保险费三大因素构成。设备的买价,一般根据市场现行价由承租人和出租人协商确定。为了防止出租人在租赁设备的买价上任意加码,承租人也可以直接同供应商洽谈、商定购价以及其他条款,然后再与出租人谈判,有时甚至先以买方名义同供货商签订购货合同,再将合同转让给出租人。国际租赁中大多数设备是进口的,会涉及到不同计价方法的问题。如是到岸价格计价,则直接视为设备买价;若是离岸价格,则在货价上还要
    2023-05-02
    165人看过
  • 民法典规定租赁合同和承包合同有什么区别
    租赁合同和承包合同有以下这些区别:租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡,所以需要存在一个有形物作为租赁标的,能够交付,并且该物有使用价值。而承包合同不一定存在一个实际的标的物,可能只是一种经营模式,比如出租车行业,出租车本身可能是司机所有的,司机承包的是出租业务本身而不是车,所交的份子钱也不是租金;再如工程承包,承包方承包的就是工程,不是已经存在的具体的实体物。租赁合同终止或解除有什么区别1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。2、二者适用的条件不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合
    2023-08-02
    382人看过
  • 定金合同无效定金如何返还,定金与保证金有什么区别
    一、定金合同无效定金如何返还定金合同无效的,收受定金的一方返还定金,如果因一方过错造成定金合同无效的,过错方要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、定金与保证金有什么区别1、保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于
    2023-06-17
    405人看过
  • 押金、定金、订金、保证金和违约金这“五金”有什么区别?
    在日常生活中,大家都经常遇到购买大件物品,如房子、家具、电器等等物品,在没现货的情况下,我们就和卖方签属一个买卖协议,协议中大体为:交货日期、时间、地点等,但较为关键的是价格及交款方式,这就需要签署一份先交一部分定金、订金、押金、保证金的协议,并约定违约金,这“五金”有什么法律区别呢?定金定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。定金在民法典上是债的一种担保方式,在民法典上是承担违约责任
    2024-02-03
    95人看过
  • 如何区别租赁合同和融资租赁合同
    1.在传统租赁中,出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的,并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出卖人购买,出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系,一是买卖,二是出租,买卖是为出租服务的。2.在传统的租赁中,租赁物是不动产和动产。在融资租赁中,租赁物主要是指动产。3.在传统的租赁中,租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年,超过20年的,超过部分无效(《民法典》第七百零五条第1款)。融资租赁合同未作限制性的规定。4.在传统的租赁中,出租人承担维修义务,另有约定的除外。在融资租赁中,维修义务由承租人承担。5.在传统的租赁中,租期届满,出租人收回租赁物,而对于融资租赁,则依照约定有三种情况:一是返还;二是续租;三是归承租人。一、设备融资租赁的分类1、简单融资租赁简单融
    2023-03-05
    291人看过
  • 什么是融资租赁?融资租赁和贷款合同有什么区别
    融资租赁的概念又称融资租赁,是指当项目单位需要购买技术设备或成套设备,资金不足时,出租人购买承租人选定的用于融资的租赁物,再将租赁物租赁给承租人进行中小型租赁在长期收取租金的条件下,目前融资租赁已成为一种新型的投融资方式。租赁交易一般涉及三方(出租人、承租人和供应商),由两个合同(租赁合同和购买合同)组成。贷款合同与融资租赁的区别。融资租赁合同必须由三方(即出租人、承租人和供应方)分别签订。一方面,出租人与供货人签订供货合同,另一方面,出租人与承租人签订供货合同签订租赁合同,但两份合同的标的物相同,即供货人从出租人处取得货款,并将设备交给承租人使用。这两个合同是独立的,具有不同的签订目的和不同的权利义务。然而,融资租赁合同的基本特征是“两个合同、三方当事人、租赁与交易密不可分”,在售后回租合同中,虽然承租人与供应商是统一的,但却表现为两个不同的主体。借款合同只涉及贷款人和借款人,不涉及第三
    2023-05-07
    469人看过
  • 保证金质押合同是从合同吗,保证金定金区别
    一、保证金质押合同是从合同吗担保合同、保证合同是主债权债务的从合同,而担保合同包括抵押合同、质押合同,所以质押合同是主债权债务从合同。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第六百八十二条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、保证金定金区别1、保证金也具有类似定金一样的担保合同实现
    2024-01-29
    310人看过
  • 责任准备金和保证金有什么区别
    一、责任准备金和保证金有什么区别?资本保证金,是指根据《保险法》的规定,保险公司成立后按照其注册资本总额的20%提取的,除保险公司清算时用于清偿债务外不得动用的资金。责任准备金表示保险人估计的用于支付未来到期保险金所需的金额,保险公司必须保持资产超过其保单责任准备金,以便它有足够的资金支付到期的索赔。另外,责任保证金必须足以支付索赔,并且保单责任准备金对应的基金必须进行安全投资。就是说资本保证金是和注册资本有关的,责任准备金是和保费收入及承担的风险有关。二、保险责任准备金具有怎样的意义?1.它是过去的交易或事项形成的一种状况。所谓责任准备金是保险公司对投保人或保单持有人承担未了责任而提存的准备金。保险承担将来未了责任有一前提,那就是保险公司已向投保人收取保险金,签订了保险合同,即在保险合同生效后,保险公司负有在被保险人发生保险事故或生存到有关规定年龄的情况下,向保险受益人提供赔款或给付的责
    2023-06-08
    278人看过
  • 厂房租赁和房屋租赁合同的区别是什么?
    厂房租赁属于房屋租赁合同。进行租赁活动要签订租赁合同,而厂房是属于房屋的一种,所以厂房租赁产生的纠纷是属于房屋租赁合同纠纷。房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。最新深圳厂房租赁合同书<p>出租方:_________(简称甲方)</p><p>地址:_________</p><p>电话:_________</p><p>承租方:_________(简称乙方)</p><p>地址:_________</p><p>电话:_________</p><p>为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:</p><p>一、甲方将座落在深圳市_________区_________路(村
    2023-07-05
    223人看过
  • 租赁合同和租用协议有何区别?
    1、特点不同。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。2、从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。3、如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同。4、如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。房屋托管合同和租赁合同区别房屋托管合同和租赁合同区别1、定义上的区别房屋托管房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位,房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程,包括日常管理,招租,承担房屋中途空置期风险等。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。2、签合同的对象的区别房屋托管是房东与房屋经营单位签订合同,业主(或
    2023-07-02
    214人看过
  • 租房订金和定金怎么区别,租房合同的定金和违约金可以同时主张吗
    租房订金和定金的区别是租房中的定金是在租房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,而租房订金是在签订租赁合同时预订所付的钱,是一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。租房合同的定金和违约金不可以同时主张。一、租房订金和定金怎么区别租房订金和定金的区别如下:定金是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方当事人一定数额的金额,以保证合同的履行,是作为债权担保而存在的。在合同中,只要约定了定金条款,如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说,如果支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约,则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中,定金罚则同样适用。二、租房合同的定金和违约金可以同时主张吗租房合同的定金和违约金不可以同时主张。《中华人民共和国民法典》五百八十八条【违约金与
    2023-06-04
    325人看过
  • 涉外租赁合同怎么约定保证金
    作为出租人,在将名下房屋出租过程中,面临的最大风险为房屋及其原有设备的损坏以及承租人不支付或不完全支付租金和其他相应费用。收取租赁保证金的作用即在于防范上述风险,保证出租人的利益。租赁保证金的收取及作用应于合同中明确约定,比如承租人有支付租赁保证金的义务,以及出租人有在承租人拖延支付任何应付费用达一定期限后,从上述租赁保证金中予以相应抵扣的权利。同时在合同中还应规定,承租人在出租人进行抵扣后,在规定期限内将租赁保证金补充完整,否则应就抵扣金额缴纳一定数量的滞纳金。1、其他双方认可的租赁保障措施。比如停止水、电、煤等供应的保障措施在实际情况允许的条件下,应于合同中明确约定。在发生承租人拖欠任何应付费用达一定期限后,出租人享有的停止承租房屋水、电、煤供应的权利。此外,为防止承租人使用国际长途电话而拒付高额电话费的情况发生,建议承租房屋仅开通国内电话,如承租人需使用国际电话的,除租赁保证金外,应
    2023-02-26
    234人看过
  • 房屋租赁证和房产证有什么区别
    房屋租赁证和房产证的区别是什么二者本质区别,房产证证明房屋所有权归购房者所有。房屋租领证房屋所有权不一定归房东所有,是租赁凭证,房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。同时,二者在行驶房屋处置权力上也有不同,如果是房产证,则购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利,房屋租领证拥有者如没有房产证只有按相关协定规定的受限处置权利,比如使用和出租收益。相关概念1、《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。2、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设
    2023-05-04
    495人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 租赁合同中押金与你有区别吗?
      内蒙古在线咨询 2022-10-06
      履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力,旨在对招标人提供合理保护,招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定:“中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以补偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。”履约保证金数额一般掌握在招标标的额
    • 求助合同中,和保证金有何区别
      北京在线咨询 2022-10-05
      定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额(不超过合同总金额的20%)的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签订合同时,对定金必须以书面形式约定,同时还应约定定金的金额和交付期限。关于定金,给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接收定金的乙方如果不履行债务,需向另一方双倍返还定金。(定金罚则)债务人履行债务后,依照
    • 融资担保机构和金融租赁有什么区别?
      浙江在线咨询 2022-10-20
      担保公司的业务就是为客户提供担保服务,收取佣金。而融资租赁,是根据客户的需求购买产品,然后将产品出租出去,收回利息。业务有本质的区别。
    • 房租租赁定金违约金区别是什么?
      河北在线咨询 2023-10-31
      1、根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。 2、交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。
    • 如何区别合同保证金和押金么
      浙江在线咨询 2023-06-21
      押金是担保物权的一种,是质押担保的一种特殊形式,即为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可从押金中优先受偿。押金是民间交易过程中习惯上采用的方式,我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式。 保证金,是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三方的款项。这个概念用得很广,如合同保证金,投标时的履约