没有产权的人能不能享有居住权-法师兄

没有产权的人能不能享有居住权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 09:33:42 391 人看过

一、没有产权的人能不能享有居住权

没有产权的人能享有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权人无需拥有房屋产权，是否具有产权不属于取得居住权的必要要件。根据《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、居住权中居住人享有哪些权利

居住权中居住人享有权利有：

1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

三、居住权是否是法定物权

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
父母没有居住权但有房子能解除居住权吗

子女有赡养父母的义务，如果父母没有房屋可以居住的话，子女有义务提供房屋给父母居住。一、父母对子女要负什么义务子女对父母履行赡养义务，赡养是指子女在物质上和精神上为父母提供必要的生活条件，子女作为赡养人，应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。儿子和女儿都有义务赡养父母。二、子女有权卖父母房子吗如果房屋的所有权是父母，子女无权买卖房产。如果子女是房子所有权的唯一合法人，就可以处置该房屋。子女必须在合法的情况下获得房屋的所有权们才能对房屋享有使用、占有、收益等权利。子女不可以以放弃继承权来不履行赡养父母的义务，父母可以进行民事诉讼来要求子女进行支付赡养费。房产证上登记的谁的名字，谁就有权利行使房屋的所有权。三、父母离婚后子女有没有赡养父母的义务父母离婚后子女有义务赡养父母。法律规定，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务，父母与子女间的关系，不因父母离

2023-06-20

58人看过
法律综合知识
哪些人享有居住权呢

居住权合同约定的人享有居住权。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治，有偿地设立居住权。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2024-05-14

176人看过
居住权
民法典中有居住权没有产权能否得补偿

一、民法典中有居住权没有产权能否得补偿民法典对有居住权没有产权能否得补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对设立了居住权房屋进行拆迁时，居住权人可以获得一定的安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、房屋居住权人的权利和义务1、房屋居住权的权利第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等

2023-04-18

389人看过
居住权
有居住权就能享受动迁利益么

有居住权应该享受动迁利益。一般居住超过五年，虽然产权不是你的，但是房屋被拆迁的话肯定是要安置的。一、30平方米的房子拆迁应该给多少钱看各地具体政策，一般动迁补偿标准为：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。二、公房屋拆迁怎么补偿如果要拆除国家公房，同普通住宅一样，需要给予权利

2023-04-10

141人看过

居住权
民法典中享有房屋居住权再婚后能否居住

一、民法典中享有房屋居住权再婚后能否居住民法典中享有房屋居住权再婚后能居住，从法律角度，享有房屋居住权的一方再婚后仍然可以居住。但在现实生活中，再婚的一方虽然拥有居住权，但只能自己在前夫（妻）家居住。再婚的一方应该和现在的配偶居住在一起。如果再在前夫（妻）家居住，从道义角度，显得非常尴尬。二、居住权的设立方式有哪些居住权的设立方式主要有以下几种：1.签订合同。当事人订立居住权合同是设立居住权最主要的形式。通过订立居住权合同设立居住权的，必须到登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。2.建立遗嘱。住宅所有权人可以以遗嘱的方式为他人设立居住权，即住宅所有权人在自己的遗嘱里明确为他人设立居住权。以遗嘱方式设立居住权，包含以遗嘱继承方式设立居住权和以遗赠方式设立居住权两种情形。3.法院判决。除规定的以合同和遗嘱方式设立居住权外，居住权还可以通过法院判决的形式设立。三、居民权有哪些法律特征居民权

2023-04-30

104人看过
居住权
有居住权的人能立遗嘱吗？

可以通过遗嘱的方式设立居住权。当事人可以依照合同约定取得居住权、可以依照法律规定取得居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得居住权、可以因取得时效的经过取得居住权。一、居住权的设立方式有哪些居住权的设立方式主要有：1.以合同方式设立居住权。在涉及离婚或分家析产、以房养老、父母出资为子女购房又需保障居住权益等情形下，均可自愿签订合同设立居住权。2.以遗嘱方式设立居住权。以遗嘱方式设立居住权，包括遗嘱继承和遗赠。3.以生效法律文书设立居住权。二、房产证上的居住权不能直接继承吗居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。

2023-06-20

399人看过
低保
有小产权房的能不能享受低保

买小产权房与申请低保是两码事，因为你生活困难，而向政府申请低保，来保障你的生活需求。一、精神病申请低保低保是最低生活保障金,不是残疾人补贴金(精神残疾),因此也不是精神病人就可以申请低保的。低保是按家庭申请的不是家庭成员中一人可以单独申请低保的。所以精神病患者不可以去申请低保.就是精神病患者家庭符合低保条件规定,也必须由其监护人去申请低保,本人是不能亲自去申请低保的,因为本人不具备民事责任。二、低保户子女结婚还有低保吗低保的申请跟是否结婚并无直接关系。只要符合申请低保的条件的就可以申请低保。以前申请了低保，条件依然满足的，低保也不会取消。国家是对共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准，且符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭，给予最低生活保障。三、低保需要什么材料申请低保补助是需要提交一些证明材料来证明个人的身份符合救助标准的，一般包括：1、书面的申请书；2、填写申请审批表

2023-03-24

225人看过
法律综合知识
居住多年是否享有居住权

居住权是作为用益物权中的一种，源自于对于他人所拥有的住房以及其附属设施的占有及使用的权利。关于居住多年是否能够自然获得居住权的问题，需要依据以下四个方面的取得要求来进行判断。首先，可以根据合同关系来获得居住权。比方说，租户在租赁合同时就已经提前获得了对出租房屋的充分居住权。其次，可以依靠法律规定来直接取得居住权。比如，未成年子女在他们的父母离世以后对他们的房产享有居住权。再次，也可以通过合法的遗嘱或者其他法律行为来获取居住权。房主通过立下遗嘱的方式，将居住权授予给其他人就是很好的例子。此外，还可以通过时效的法律规定来获得居住权。《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2024-08-23

322人看过

动迁
不是同住人有没有权享受动迁

从法律规定层面，动迁利益只分配给动迁安置对象。而成为动迁安置对象的前提是作为同住人或是承租人。“空挂户口者”不成为动迁利益的分配对象。对于奖励利益，尤其是迁户口的奖励，空挂户口也是有奖励的。同时，不少法院会为了减少纠纷，减轻司法压力角度，除了奖励利益，也会给部分酌定利益给空挂户口方。婚前房子婚后动迁女方有没有份被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分为拆迁安置房。这里有两种情况。根据被拆迁房屋的性质和拆迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋被拆除一个或一个；这种情况应认定为一方的个人财产，只是婚前个人财产形式的转变。拆迁安置过程中，夫妻因增购面积缴纳部分费用的；这部分费用应视为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时，应将支付费用的一半返还给另一方。另一种情况是，被拆迁房屋具有集体土地性质，安置时按人头计算面积。当然，夫妻双方都享有一定的安置面积份额。而且对于增购面积，如果用被拆

2023-07-31

280人看过
居住权
公房拆迁享有居住权就能安置吗

看情况。由于长期实行住房实物分配制度，许多房屋虽然不符合房屋租赁要件，但已形成事实上的租赁。对于这些事实租赁，在拆迁时也应当按照《城市房屋拆迁管理条例》规定的原则进行安置或者补偿。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，在公有住房拆迁安置时被拆迁人（即公房的承租人）及其同住人均为被安置对象。该《细则》第五十四条规定，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。而在实际拆迁过程中，公房被拆迁人及其同住成年家属可能面临拆迁后分户的需要，在他们选择住房补偿的情况下拆迁单位会根据实际情况分配两套以上的房屋分别予以安置。拆迁单位通过出具住房调配单的方式，将被安置对象分别安置入不同的房屋内。问题是，被安置人仅对自己所受配的房屋享有权利，还是所有被安置人对所有受配的房屋都共同享有权利呢？曾经有被拆迁公房的承租人和同住人因为这样的纠纷诉讼到法院，原告要求将全部两套调配房屋视

2023-02-20

299人看过
居住权
有产权和有居住权不同

在美国购房可分为两种，产权和居住权，有产权的房子可以进行自由交易，而有居住权的房子只具备几十年的产权，想要租售就要通过物业居委会。所以如果你想在美国买房，就需要注意自己买到的是有产权的房子还是有居住权的房子。一、买房与移民的没有联系很多人都喜欢在美国买房，或者干脆在那买房办理移民，但其实买房与移民美国没有直接的联系，一般情况下，在美国买房大多都被视为一种投资行为，外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。二、面积计算与国内不同美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。比如美国别墅的地下室，如果没有专修就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内，不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。三、预算买房各项费用在美国买房除要交一笔首付外，还要交多种手续费和服务费。在买房前期就让你的经纪人或者银行贷款员估算

2023-03-28

498人看过
居住权
只有居住权不能做什么

居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定，经登记占有，使用他人的住宅，以满足居住需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权设立后，拥有房屋所有权不等于拥有居住房屋的权利。就如同房子的土地使用权一样，我们有权使用，但不代表土地是我们的。所有权人只有等居住权期满或居住权人死亡才能重新拥有居住的权利。同理，居住权只享有居住的权利，不能私自转让也不能继承。居住权确立后房屋不能用来出租，享有居住权的人死亡后其居住权自动消失。居住权人没有私自改造房屋设施或者消灭房产的权利，也不得私自对外进行招租，仅限于居住权人使用。一、居住权的内容居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。1、权利第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。第四、居住权人有权在居

2023-02-25

339人看过

居住权
居住权人是否享有优先购买权

居住权人在人民法院处置不动产时是否享有优先购买权问题，特别是居住权人与不动产所有权人在居住权合同中约定居住权人在同等条件下具有优先购买资格时，对该约定是否予以尊重，也是执行实务需要面对的问题。现行法律和司法解释尚未明确居住权人对设立居住权的不动产是否享有优先购买权。人民法院在处置不动产的过程中，可先行征求居住权人的意见，如其明确表示不参与竞买的，无需考虑优先购买权问题；如居住权人主张其享有优先购买权的，从尊重当事人意思自治和减少执行矛盾、提高拍卖成交率的角度考虑，对居住权人的优先购买权应以保障为宜。律师补充：居住权的设立目的是满足生活居住需要，因此无论是权利主体、权利客体还是权利内容，都紧密围绕着居住属性展开。居住权的权利主体只能是有生活居住需求的自然人，权利客体只能是用于生活居住用途的房屋，权利内容中的占有、使用该房屋也只能是为了满足居住需要，不可用作其他用途。居住权不得转让、继承。设立

2023-05-06

440人看过
法律综合知识
只有居住权没有产权算有房吗

一、只有居住权没有产权算有房吗在大多数情况下，未持有房产证的住房并不视为已购置房产。然而，在某些例外的状况中，例如房屋已经在当地房管局正式备案或是支付了全部或者大部分购房款项，此类行为就足以证明该房产的所有权所属。根据我国现行的不动产统一登记制度，不动产登记机构在完成对相关登记事项的审核之后，必须依照法律规定，向相应的申请者颁发相关的不动产权属证书亦或登记证明文件。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、只有居住权的房子能继承吗只有居住权的房子不能继承，居住权不能继承。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

2024-04-22

56人看过