土地使用30年以上是否属于自己-法师兄

土地使用30年以上是否属于自己

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 19:16:18 54 人看过

这并不属于私人领域范畴。依照我国相关法律法规，土地使用权限达到了30年以上并非意味着该土地就成为了私人所有物。实际上，土地使用权始终存在一定的期限限制。依照国家相关政策法规，对于各类土地用途，国家会将其卖给房地产开发商相应的使用年限。在这样的情况下，开发商只享有权限而非所有权。值得注意的是，城市市区内的土地归国家所有；而农村以及城市郊区的土地，除了法律明确规定属于国家所有的部分之外，其余均为农民集体所有。至于土地使用权的归属问题，一般情况下，都会被确定为直接使用土地的具备法人资质的单位或者个体人员。当土地使用年限达到极限时，若仍需继续使用，则必须严格遵循法律规定进行续期手续的办理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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