购买退房违约金怎么计算-法师兄

购买退房违约金怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 12:55:03 383 人看过

关于解除房屋租赁合同时所涉及到的违约金问题，其具体计算方式如下：

首先，合同中应已对此进行明确规定；若未作规定，则须依据实际损失情况进行核算。在约定的违约金低于实际损失的情况下，人民法院或仲裁机构有权考虑接受当事人提出的申诉，进而酌情提高违约金数额；

然而，若约定的违约金过于超过实际损失，人民法院或仲裁机构也会依据申诉人的申请，对违约金数额进行适当的调整与削减。

《民法典》第五百八十五条当事人能不能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能不能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能不能根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能不能根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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