业主几年不交物业费会被起诉-法师兄

业主几年不交物业费会被起诉

来源：互联网时间： 2023-02-22 21:12:19 352 人看过

这要看物业公司了，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。在业主欠管理费期间是会产生滞金，也算物业公司地收入的。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年，也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求，所以物业公司都会在三年内起诉的。

一、物业乱收费去哪里投诉？

如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。如果上述投诉手段仍不能解决的，业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼。

二、小区换物业公司后欠的物业费还要不要交

小区换物业公司后欠的物业费还要交。即使该物业公司撤出小区了，在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的，若是业主不交的话，物业公司是可以到法院起诉业主，并要求依法执行。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

三、物业权利停业主水电吗

不可以，即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

《业主不满服务拒交物业费被起诉》·业委会与物业达成协议
394人看过
物业起诉业主不交物业费有违约金吗
360人看过
物业管理费怎么交，业主交不起物业费
452人看过
业主未签物业合同，不交物业费被起诉了，该怎么办？
71人看过
物业费几年不缴法院起诉
223人看过
交一年物业费未满一年退租物业费能退吗，物业费不交被起诉了会有什么结果
333人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业起诉业主不因房屋质量拒交物业费

新房存在质量问题，开发商也认可，业主据此拒缴物业费，被物业公司诉诸法院后，业主被判败诉。房屋存在严重质量问题石某购买的新房存在厅过道裂缝、冲淋房水管爆裂等严重质量问题，业主要求开发商解决问题。之后，石某凭着开发商的一纸承诺拒缴两年多的物业费，物业公司为此诉诸法院。近日，黄浦法院作出一审判决，业主无权因非房屋质量问题而拒缴物业费，开发商的承诺未得到物业公司同意不能作为拒缴理由，物业公司胜诉。而业主与开发商的问题可以另行起诉。2010年5月，上海长峰物业公司起诉称，其小区内某室业主石某一家从2008年1月1日起拒绝缴纳物业费。物业公司经过数次催讨未果，诉诸法院要求判决石某一家支付拖欠的物业费及滞纳金。物业公司并无不当庭审中，业主石某拿出一份小区开发商提供的情况说明。该说明中注明，石某的房屋存在质量问题尚未修复完好，石某可以暂停支付物业费。石某表示，该房屋的质量问题至今没有解决，根据该情况说明其

2023-06-10

350人看过
物业管理费
物业不交物业费起诉了会判掉吗

物业服务费是物业项目各项服务的保障。业主拖欠物业费往往会找到各种理由和借口，最常见的是服务不到位。但实践中很难证明服务不到位，物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。如果不支付物业费被起诉，法院将进行调解。如果业主确实不支付物业费，法院一般会判决业主支付并拒绝履行，物业公司可以申请强制执行。业主不交物业费物业不卖电红网长沙2月4日讯家里的电很快就要用完了，跑到物业公司去购电，物业公司告诉说，要先把拖欠的物业管理费交了。“眼看就要过年了，没有电，这年怎么过？”这两天，家住莲湖汽配城的李女士正为这事头痛不已。“拖着物业费不交，是想让物业尽快把楼顶漏水造成的卧室两面‘花脸墙’损失给赔了。”“快过年了，物业不让买电”每天家里要用15度左右的电，电表上的余电只有60多度了，眼看快过年了，家住雨花区莲湖汽配城15栋的李女士，这两天正为电的事发愁。她多次跑到物业公司去购电，物业的负责人告诉她，购电可以，但

2023-08-18

374人看过
业主
物业失职业主不交物业费成被告

物业管理纠纷很大一个原因就是物业管理失职不到位造成的，许多业主都是在物业失职之后拒交物业费，拒交物业费是否是合理的办法呢。几年前，曾先生在武昌购买了一套商品房，与小区物业管理公司签订物业管理服务协议，约定按每月每平方米0.6元收取管理费，每月5日前交纳，逾期按每天1%交纳违约金。之后，曾先生一直按约交费。但自2006年12月31日起，他认为，物业对小区的管理严重失职，譬如，他家窗户飘雨，把墙面打湿，告诉物业来维修，未果;晚间回家半天才能叫醒值班人员;楼下油烟熏得他家不能开窗，物业不予理睬等。基于以上原因，曾先生于是不再交物业管理费。去年11月，物业公司将曾先生告上法庭，要求其支付2007年1月至2008年10月的物业管理费1605.12元，并支付违约金4796.82元。今年1月，此案在武昌区法院缺席审理。法院审理认为，物业管理服务协议系双方真实意思的表示;违约金虽已超过本金，但因曾先生未到

2023-04-22

368人看过
业主
不交物业费遭遇“被停水”业主可向法院起诉

12月22日上午，家住顺鑫源小区的杨先生致电本报帮办热线2220081反映，他因为没有缴纳今年的物业费而被物业管理公司停了水。杨先生在电话中说：“我在顺鑫源小区住了快4年了，可是房产证却迟迟没有办下来。每次问物业公司，总是让我等。现在我在市经济开发区上班，离顺鑫源小区有十四五公里，路程很远。本来打算把顺鑫源小区的房子卖掉，很多人看了房子后，一开始表示满意，随后听说没有房产证立即拒绝了。前几天，物业公司让我缴纳200余元的物业管理费，我很生气就没有交。昨天，物业公司突然把我家的水给停了。我打电话过去想要买电，物业公司的工作人员告诉我说电也不会再卖给我了。你们说物业有权利给业主停水停电吗？”帮办调查：承诺一年办房证入住四年未履行据杨先生介绍，他所住的顺鑫源小区的6号楼5单元是这个小区的第一期房子，入住都已经快4年了，房产证迟迟没有办下来。当初购买房子的购房合同上写的是最多一年就能把房产证办下来

2023-06-10

402人看过

法庭调解
物业费逾期物业会起诉房主出租物业费吗

没交物业费被起诉的，房子一般可以继续出租，但会追收物业费。物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。一、空置房新规2020年空置房新规如下：1、如果被拆除的闲置房为草房的，那么每平方米补偿1900元。2、如果被拆除的闲置房为砖瓦房的，那么每平方米补偿2400元。3、如果被拆除的闲置房为捣制或预制砖砼结构房屋的，那么每平方米补偿2800元。4、如果被拆除的闲置房为楼房的，那么每平方米补偿3300元。空置房物业费减免申请操作如下：1、业主向物业工作人员提交减免信息；2、物业要求业主提供空置期间凭证；3、工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置；4、凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看；5、房屋空置认定；6、提交空置房物业费减免申请；7、物业公司内部审核。二、被物业起诉该怎么处

2023-03-25

82人看过
业主
物业起诉业主可以起诉两年以前的物业费么

物业起诉业主可以起诉两年以前的物业费。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。物业起诉业主不交物业费流程物业起诉业主不交物业费流程：1、起诉与受理。物业公司指定当事人为被告，向法院提起诉讼。法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。2、审理。3、辩论。4、调解或判决。5、执行。当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人

2023-08-14

64人看过