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购房合同买方违约可能导致的法律后果有哪些

来源：互联网时间： 2023-11-15 17:28:49 62 人看过

一、购房合同买方违约可能导致的法律后果有哪些

购房合同买方违约可能导致的法律后果如下：

1．继续履行：指在合同可以履行的情况下，当事人继续按照合同规定履行彼此的义务。

2．采取补救措施：指当事人通过采取各种措施，确保合同能够继续履行。

3．赔偿损失：损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

4．支付违约金：违约金，是指违约方违反合同约定的义务而承担给付守约方一定数额的金钱。

5．定金罚则：定金，是指合同一方当事人依据合同的约定，预先给付另一方当事人一定数额的金钱，以保证合同的订立、履行或者解除。

二、购房合同纠纷法院多久会作出判决

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

三、购房合同需要关注哪些细节

签订购房合同需要注意的细节：

1．核实是否有预售许可证及其真伪。

2．确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。

3．清楚房屋性质和用途。

4．面积和误差的处理方式是否约定清楚。

5．贷款问题的约定。

6．交房时间及违约责任，等等。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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