租赁期内房东卖房,租赁者可以继续居住。
租赁物在租赁期间所有权发生变动时,
原租赁合同继续有效,不受影响,新的所有人须尊重承租人使用权的原状,新所有人取代原所有人成为新的出租人,继续履行原租赁合同的权利义务。
新的所有权人取得房屋所有权后,应当按照前房主与租客签订的租赁合同约定,继续让租客承租该房屋,租客有权按照租赁合同约定,继续租赁该房。
租赁合同到期不续签原合同继续有效。租房时,很多人只签一次合同。即使合同到期,双方也不会特别重新签订新的租赁合同。租户继续按原合同支付租金,房东照常收取租金。租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合同的,如果租赁人继续按照使用租赁房屋,房东没有提出异议,原租赁合同有效,双方应继续履行原合同的约定,但原合同的租赁期限变更为不定期。双方在给予对方合理时间后,可以随时提出终止租赁合同,结束双方的租赁关系。
二、搬迁费归被征收房屋的所有人吗?
搬迁费归被征收房屋的所有人。租客因搬迁受损的,可以要求房东按照租赁合同的内容进行赔偿。拆迁人不赔偿租客的,需要安置租客。租户在拆迁过程中可以采取维权方法,可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公共租赁住房租赁中拆除房屋时,承租人与产权人达成协议解除租赁合同,或者被拆迁人安置房屋承租人的,拆迁人应当赔偿被拆迁人,不再赔偿承租人。如不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人进行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
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租赁房屋被卖租房人有权继续居住吗?
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房东卖房后在承租人可否继续居住
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租赁期间出租者的房产能继续居住吗重庆在线咨询 2023-10-28租赁期内房东卖房,租赁者可以继续居住。 租赁物在租赁期间所有权发生变动时, 原租赁合同继续有效,不受影响,新的所有人须尊重承租人使用权的原状,新所有人取代原所有人成为新的出租人,继续履行原租赁合同的权利义务。 新的所有权人取得房屋所有权后,应当按照前房主与租客签订的租赁合同约定,继续让租客承租该房屋,租客有权按照租赁合同约定,继续租赁该房。
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租赁期内房东卖房是否会影响租客居住?内蒙古在线咨询 2023-10-27租赁期内房东卖房不会影响租客居住。房东卖房应在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。
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租房合同租赁期内卖房继续履行吗辽宁在线咨询 2022-07-191、租赁期内房东卖房,租赁合同继续有效。 2、房东应当在出卖前的合理期限内通知租客,租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满,房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。
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租赁期内租赁者可以随时卖房吗内蒙古在线咨询 2023-10-29可以。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。房子是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠、企业合并等原因所有权发生变动的。只要是在承租人按照租赁合同占有期限内发生的所有权变动,不影响合同效力,承租人依然可以在房子里面住。 《民法典》第七百二十五条??租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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房租租赁过期怎么续签居住证北京在线咨询 2021-10-25可以更新,在租赁合同中更新居住证。继续签证的过程。1、《居住证注册申请书》(由各社区事务受理服务中心提供)2、本人《居住证》3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供上海合法居住证明书:本人或近亲自购买住宅的,应当提供相应的房地产权证明书复印件(检查原件)的,住在本人或近亲属租赁住宅的,应当提供住宅管理部门发行的住宅租赁合同登记证明书复印件(检查原件)的,住在职场、学校集体宿舍的,应当提