恋爱期间想买房子算夫妻共同财产吗-法师兄

恋爱期间想买房子算夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 22:47:14 488 人看过

在恋爱阶段，于共同决定之下购买的房产，通常被判定为共有物。

当双方在内含结婚意图的前提下进行房产购置且登记为彼此共有时，除非有明确不同份额的约定，一般将视为双方共有的财产。

若双方选择分手后对共有资产进行分割，这是完全符合中国《民法典》中关于共有权人在共有基础不复存在或者存在重大理由时，必须对共有物进行分割的相关规定。

至于同居期间双方共同获得的收入以及购买的物品，根据一般的共同财产处理规则，任何一方所取得的房屋都应归还给在此阶段另一方的投资。

实际上，鉴于购买房产时双方都是以构建未来家庭为目标，他们均未能提供有关所购房产的确切所有权比例的证明。

因此，在房屋所有权登记之后，随着市场环境变化，房屋价格可能出现上涨，那么，上涨部分所带来的财产增值部分就应该按照共有物处理的原则来处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条

无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
恋爱期间的债务算共同债务吗？

律师解答：不算。男女朋友不存在共同债务。共同债务是基于特定的身份关系，例如合伙关系或夫妻关系，按照法律规定必须对债务承担连带偿还责任。对于男女朋友来说，一方所欠的债务属于个人债务，另一方没有偿还义务，自愿代为偿还的除外。如果是男女朋友在同居期间因共同生活、共同生产、经营、抚养小孩形成的债务可认定为共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-04-25

201人看过
共同共有
恋爱期间买房，产权登记为共同共有，如何分割？

在共同共有中，共有财产不分份额。共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权，而是由各个共有人享有其所有权，各个共有人的权利及于共有物的全部。在共同共有中，各共有人平等地享受权利和承担义务。但是，共有人对于自己权利的行使，并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人的利益的制约。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。共同共有房产分割原则为按占有比例分割，一般有以下几种分割情况：一是若按实际占有进行分割的，则直接按每人共有份额对房屋进行区域划分，如有一套两层楼，由两个人平均共有，则一人一层。二是若有共有方出让房屋份额的，则由其他共有方作价给予一定补

2023-05-06

136人看过
结婚证
恋爱同居期间哪些属于双方共同财产

根据我国最高人民法院的相关司法解释规定，男女双方解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。一、无证结婚怎么办理离婚没领结婚证，按照现行法律的规定就不属于婚姻关系，不存在办理离婚的问题。所以法律上不存在“无证结婚”的概念。如果属于同居关系，单独起诉请求解除同居关系，法院是不会受理的。但是可以单就同居期间的财产分割和子女抚养纠纷提起诉讼。对于同居期间的财产如何分割的问题，根据最高法院司法解释规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。在此期间双方各自继承和

2023-06-25

240人看过
结婚登记
如何合理分割恋爱期间的共同财产？

恋爱分手的财产分割根据具体情况而定。一般是有约定的按照约定办理，没有约定的按照共有财产的分割方式处理。对于同居期间一方的个人财产，仍归个人所有，而如果双方明确约定了是共同共有，则按照共同共有处理。对于同居后双方共同购买的财产则属于双方当事人共有。如果是按份取得的，可确定按份共有。同居分手财产如何分割1、同居分手如果是可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不予分割。2、法律依据：《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。可以看出，同居财产分割的一般原则是：在同居关系期间各自所得的收入仍归各自所

2023-07-08

375人看过

共有
恋爱期间一起买的房产是属于共有的吗

恋爱期间一起买的房是属于共有的。对于恋爱期间为了结婚而一起买房，产权登记为双方共有的情况，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《中华人民共和国民法典》关于共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割的情形。同居期间双方共同所得的收入和购买的财产，根据一般共同财产处理的规定，一方取得的房屋应当退还另一方在此期间的出资。由于双方在购买房屋时以共同组建家庭为目的，双方均未提供约定所购房屋产权份额的证据。因此，共同取得房屋产权登记后，由于市场因素，房屋价值增值，增值部分的财产应按照共同所有的原则处理。一、民法典对夫妻离婚房产如何分割有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割

2023-06-26

188人看过
法律综合知识
恋爱同居期间的财产如何认定为共同

一、恋爱同居期间的财产如何认定为共同双方共同财产必须具备以下两个条件：一是必须为同居期间所取得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同共有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同共有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共有财产。二、怎样解除非法同居关系男女双方如果需要解除非法同居关系，自行分开即可。根据法律规定，当事人若想通过向法院提起诉讼的方式申请解除同居关系，人民法院对此立案不予受理。三、非法同居期间生的孩子由谁抚养非法同居期间生的孩子一般由双方共同抚养，同居关系解除的，抚养权可以双方协商；协商不成的，人民法院应根据子女的利益和双方的具体情况判决，哺乳期内的子女，原则上应由女方抚养，如条件允许，女方同意，也可由男方抚养。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十

2023-10-23

328人看过
债务转让
恋爱期间双方共同买房购车分手后引发财产纠纷

王女士将自己的轿车转让给许先生使用，由于汽车未过户，许先生对这辆出现的违章罚款也没有缴纳。为此，王女士将许先生诉至法院，要求许先生履行合同义务，偿还车辆的银行贷款及车辆的交通违章罚款。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭审结了此案。经审理查明，许先生与王女士原系恋爱关系，双方在恋爱期间共同贷款购买了位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区的商品房屋一套和起亚千里马白色轿车一辆，其中房屋是许先生与王女士二人共同名义购买，汽车是以王女士的名义购买。双方共同支付房屋和车辆的银行贷款。后许先生、王女士二人由于感情问题而分手，双方先后于2006年和2008年签署了2份协议，就车辆和房屋的归属及相应补偿问题作出约定，位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区商品房的产权份额原为许先生、王女士各占50％，现许先生自愿将其所占有全部份额及相关债务转让给王女士，王女士对于许先生将所占份额转让给王女士，共支付10万元作为补偿；王

2023-06-10

107人看过
夫妻共同财产
夫妻间的夫妻共同财产算共同债务吗？

债务具备一定条件的，可以关系到夫妻共同财产。如果是夫妻共同债务，一般是用夫妻共同财产进行偿还，如果共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由夫妻双方协议清偿；协议不成的，由人民法院根据债务和财产的具体情况判决。稿酬算夫妻共同财产吗稿酬属于知识性收益，属于婚姻存续期间夫妻共同财产。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产，在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。共同财产包含：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（五）其他共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同

2023-08-10

336人看过

未婚同居
恋爱期间共同财产的法律法规探讨

未婚同居期间共同财产的处理方式如下：（一）男女双方感情破裂时，首先应该对全部财产进行清点和估算。之后分清哪些属于同居之后的共同财产，双方可商议未婚同居期间共同财产的处理方式；（二）同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。同居期间共同财产的范围同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：1．工资、奖金；2．从事生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；5．其他应当归双方共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所

2023-07-07

228人看过
房产赠与
夫妻间房产赠与还算共同财产吗

婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产，但如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。一、父母送的礼物是不是共同财产1、婚后父母赠送的财产一般来说如果没有特殊说明的，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明赠送的财产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。2、共同共有产生的基础是共同关系。共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是共同共有也可以约定。共同共有的财产权利不分份额。共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产

2023-03-12

280人看过
法律综合知识
夫妻分居期间一方买的房子属于共同财产吗

律师解答：属于。夫妻分居期间一方买的房子属于共同财产，夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-01

329人看过
婚后买房
夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产吗

一、夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产吗夫妻共同财产离婚后买房属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、怎样认定是共同财产认定是否属于夫妻共同财产，主要看以下几个方面：（一）看财产获得的时间，如果是婚后获得的财产，一般属于夫妻共同财产;（二）看双方是否有特殊的协议，如果有协议约定什么财产是属于夫妻共同财产、什么财产是属于单方个人财产的话，按照协议来处理。三、夫妻共同财产的特征（一）约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制

2023-06-15

411人看过

法律综合知识
夫妻共同财产房子怎么算

一、夫妻共同财产房子怎么算夫妻共同财产房子认定标准是：1．房产的购买时间和产权登记情况。如果房产是在婚姻存续期间购买的，且没有特别约定，那么通常被认定为夫妻共同财产。2．房产的购买资金来源。如果房产是一方婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么这通常被认定为个人财产。但如果婚后双方共同还贷，这部分共同还贷的资金和增值部分则可能被认定为共同财产。3．父母的出资情况。如果房产是一方父母出资购买，并且产权登记在出资人子女名下，那么这可能被认定为夫妻一方的个人财产，除非双方有其他约定。4．其它。二、夫妻共同财产房子离婚怎么分割夫妻共同财产房子离婚分割方法是双方协商分割，协商不成的由法院判决，最终取得房屋一方要对另一方补偿。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

2024-01-18

350人看过
股票
在恋爱分手同居期间，如何处理共同财产？

在共同财产的认定和产权确认方面,需要明确个人和共有的财产,并估算出共同财产的价值。双方需要确认每一项财产的产权,最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时,应该以谁的名义登记、落户的,产权就归谁。如果不需要登记的,则原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。第一步，对所有财产进行彻底的清点和初步评估。首先需要明确哪些财产属于个人所有，哪些属于共有财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：以谁的名义登记、落户的，产权就

2023-11-10

461人看过