没有房产证的房屋买卖合同具有法律效力吗-法师兄

没有房产证的房屋买卖合同具有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-07-25 15:55:12 55 人看过

购房时没有房产证的房屋买卖合同，如果具备下列要件的，合同有效：

1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、合同的内容合法，不违背公序良俗的。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

没有房产证中介房屋买卖合同有效吗

没有房产证中介房屋买卖合同有效。

根据第一百四十三条规定，具有下列的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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