房屋退还时,个体户需支付的违约金是多少?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-24 00:16:21 119 人看过

根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果没有约定,则按照法律规定处理,如支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

根据合同约定和法律规定,当事人需要承担违约责任。在合同中,违约责任通常由当事人的约定来确定,如果合同中没有约定,那么就依据法律规定来确定。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;

如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

民法典关于违约金的相关规定

民法典关于违约金的相关规定主要体现在民法典第七百五十一条和第七百五十十二条中。根据第七百五十一条规定,当事人可以就一方违约时应当承担的违约责任约定违约金。而根据第七百五十十二条的规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,超过部分不产生违约责任。

然而,需要注意的是,如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。另外,如果约定的违约金超过合同总价款的百分之三十,超过部分的损害赔偿请求权消灭。

因此,民法典关于违约金的相关规定旨在平衡当事人之间的权益,维护合同的稳定和效力。在合同中,当事人应当根据实际情况和交易风险,合理约定违约金,以充分体现当事人的权利和义务。

总之,根据合同约定和法律规定,当事人需要承担违约责任。在合同中,当事人可以约定违约责任并明确违约金具体数额,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。民法典关于违约金的相关规定旨在平衡当事人之间的权益,维护合同的稳定和效力。在合同中,当事人应当根据实际情况和交易风险,合理约定违约金,以充分体现当事人的权利和义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第四十九条当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。

当事人可以查阅本案有关材料,并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。

当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月05日 00:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 退房无需支付违约金的规定
    以下情况可以退房不付违约金:(一)套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房;(二)开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业未在规定时限内通知买受人;(三)面积误差绝对值超过3%,等等。什么情况下可以申请退房下列情况下可以申请退房:双方协商一致的,可以退房;逾期交房超过一定期限的,可以退房;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,可以退房;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,可以退房。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造
    2023-07-04
    386人看过
  • 二手房定金违约金需要支付多少?
    当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的,应当按照违约金超过造成损失的30%的标准适当减少违约金;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的,违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。商品房买卖合同未约定违约金或者损害赔偿金数额的计算方法。违约金或赔偿金的数额可参照下列标准确定,逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准计算。二手房售卖合同违约金约定是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需
    2023-07-01
    119人看过
  • 延迟交付房屋违约金何时支付
    推迟交房何时有违约金取决于合同的规定。一般情况下,只要开发商逾期交房,购房者就可以要求支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金额或者损失赔偿金额的计算方法,违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定:1、逾期付款的,按照未付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算;2、逾期交付使用房屋的,按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。购买房屋推迟交房违约金有吗有的。按照《民法典合同编》(自2021年1月1日起实施)以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的
    2023-07-14
    88人看过
  • 延期交房违约金的具体金额是多少?如何支付?
    实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。开发商延期交房违约金怎么计算1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-24
    79人看过
  • 退房时,不支付违约金是否可以
    面对这一问题,应根据实际情况予以妥善处理:首先,如果购房者在无正当理由的情形下选择退房,则需承担支付违约金的责任;其次,在既没有法定退房条件又无特别约定的前提下,由于个人因素而意欲退房者便构成了违约,其理当付出相应的违约金作为代价。此外,关于违约金的额度问题,如双方间已经提前作出明确约定,自然应严格依约履行;若未曾订立特定条款,则依据相关法律法规进行处置即可。另外,购房者亦有权寻求同开发企业进行平等磋商,以确认最终的违约金金额。其次,若系由于开发企业本身的过失行为致使购房者产生退房意愿,此时购房者无需就此另行支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2024-08-07
    181人看过
  • 违约需要支付的赔偿金额是多少?
    当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。合同没有违约金是否需要支付违约金1、合同没有违约金发生违约的需要支付违约金。没有约定违约金可以根据实际损失协商确定赔偿数额,违约金是独立于履行行为之外的给付,双方可以协定,最高不应超过实际损失的30%。2、法律依据:《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应
    2023-07-05
    489人看过
  • 房屋未到期退租违约金付多少钱?
    按照合同中的约定来计算。当事人可以在合同中约定一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%,但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-09
    162人看过
  • 支付了违约金还需要退定金吗
    对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的,依照合同约定的违约金支付,如果合同没有约定具体违约金金额的,可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算。一、租房违约如何赔偿?租房违约的赔付:1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;2、如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此;3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同又不同。二、租房合同没有到期房东违约怎么处理1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违
    2023-02-26
    56人看过
  • 房屋租赁合同违约需要支付多少钱?
    (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金的赔偿标准如何确定房屋租赁违约金的赔偿标准可按照以下方法进行确定:1、房屋租赁违约金的数额可由当事人双方通过事先约定而确定,如双方在签订房屋租赁合同时,约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。2、按承租人违约对出租人造成的实际损失充当违约金的赔偿标准。如双方签订房屋租赁合同时强调一定要到期才能解除房屋租赁合同,但承租人坚决要提前解除合同的,并给出租人带来实际损失的,房屋租赁违约金的赔偿标准可以按
    2023-07-02
    184人看过
  • 户口逾期迁出需要支付多少违约金
    一、户口逾期迁出违约二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是房屋的过户问题,很多房主办理了产权过户手续后迟迟不按照合同约定的时间迁出,这样的情况表面上看着是没有给购房者带来经济损失,但是售房者是需要承担一些违约责任的。二、案例分析上海市浦东新区法院就判决了这样一起案子,逾期迁出户口的一方被判支付违约金7万余元。2014年12月份,房产交易的双方进行了二手房交易,最后购房者以139万元的总价向售房者购买了一套房子,交易双方约定好价格后签订了《房地产买卖合同》。同时合同中还约定,2015年1月5日之前,双方一同去办理该套房屋产权的转让过户手续。因为售房者的户口是与这套房子绑定的,因此为了保证售房者能够及时的迁出户口,购房者与售房者签订了合同补充条款,双方约定卖方承诺自上述房产权利转移之日起20日办理原有户口全部迁出手续,如果发生逾期一日就需要按照房屋总价款的万分之五向买方支付违约金,直到房
    2023-02-21
    277人看过
  • 买方原因要求退房支付多少违约金
    若因买受人自身缘故提出终止购房合同的请求,其所需承担的违约金的具体数额将主要受到合同中所明确规定的违约责任的约束影响。倘若买卖双方已就此问题在合同中作出明确约定,那么通常情况下,该条款将会对买受人无理要求退房时需承担的违约金的比例或赔偿金额进行具体规定。举例来说,假设合同中已经明确规定,即便是在采用定金方式支付了部分款项之后,若买受人单方决定解除合同,仍须按照定金金额的相应倍数来支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
    2024-04-21
    285人看过
  • 退房时如何避免支付违约金?
    退房不需要支付违约金有以下条件:1、购房合同依法确认无效后,买受人有权退房;2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房;3、抵押不能,买受人有权退房;4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限的,买受人有权退房;5、房屋面积误差比绝对值超过百分之三,买受人有权退房;6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房;7、房地产开发商擅自变更规划设计的,买受人有权退房;8、当套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。购房者可申请退房不需要违约金的情况1、不能办理产权证书。产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚,如果是由于开发商的原因,比如一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。2、开发商延期交房。购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间的,如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日,却迟迟得不
    2023-07-07
    493人看过
  • 违约金支付比例是多少
    (一)法定违约金的比例合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。第一,有关条例明确规定了违约金比例的,即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。第二,有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率,才能计算出违约金的数额。一般来讲,不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。(二)约定违约金的比例由于约定违约金的比例法律无明文规定,因此在实践处理中也不一致。从法律上讲,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制,允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。法律规定当事人通过协商,在法定违约金之上议定约定违约金是完全必要的。通过较高的约定违约金可以起到预防违
    2023-03-03
    167人看过
  • 杭州户口办理中介违约需要支付多少违约金
    一、杭州户口办理中介违约需要支付多少违约金?杭州户口办理中介违约的违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、杭州落户条件有哪些?方式一:积分落户,申请条件:居住在杭州市上城区、下城区、拱墅区、西湖区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区行政区域内持有《浙江省居住证》的非本市市区户籍人员。满足以下条件:1、年龄在18周岁及以上,具有完全民事行为能力;2、持有本市有效的《浙江省居住证》;3、无刑事犯罪记录及未参加国家禁止
    2024-01-22
    202人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房东收回房屋需要支付多少的违约金?
      青海在线咨询 2022-10-08
      依不同标准,违约金可分为:法定违约金和约定违约金;惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金;具体金额按照房租金额。租房合同违约的处理办法:常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约
    • 构成了违约支付违约金,房屋违约金的给付时间是多长时间?
      上海在线咨询 2023-03-25
      售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错
    • 无法成功申请贷款,退房时需要支付的违约金是多少?
      河南在线咨询 2024-11-15
      根据购房合同中的规定,如果银行贷款批不下来,购房者可以要求全额退款,并且开发商还需要补偿同期的银行利息。但是,如果贷款问题是由购房者个人原因导致的,开发商则有权依据购房合同中的约定收取一定的违约金。具体情况请查看购房合同中的相关条款。
    • 房贷预约提前还款违约金多少,提前还房贷需要支付多少违约金
      陕西在线咨询 2023-03-25
      房贷提前还款如何办理 1、办理流程不同在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单,如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才
    • 现在房屋推迟交付违约金支付多少?
      青海在线咨询 2022-07-24
      合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释二》 第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基