房东没有房产证可不可以租-法师兄

房东没有房产证可不可以租

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 14:26:09 206 人看过

一、房东没有房产证可不可以租

对无房产证房东能否出租这一问题要看具体情况而定，若该房屋为违章建筑，或存在房东擅自变更房屋用途等法律禁止出租的行为时，则房屋不得出租，双方签订的租赁协议亦无效。

根据《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应遵守平等、自愿、合法及诚信原则。

第六条明确指出，以下几种情况下的房屋均不得出租：

（1）违章建筑；

（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；

（3）擅自改变房屋用途；

（4）法律、法规明令禁止出租的其他情况。

《商品房屋租赁管理办法》第三条

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、房东想解除房屋租赁合同怎样办

关于房东如何行使撤销房屋租赁协议之权利的相关事项，具体包括：首先，在经过与租户双方充分且平等地进行沟通和协商后，房东有权撤销该房屋租赁协议；

当租赁协议所涉及到的法律法规或者双方在协议中已经明确规定的解除条件得以满足之时，房东同样具备权力直接终止该租赁协议；再者，若房东未按照合法程序撤销租赁协议，则需对租户承担相应的违约赔偿责任；最后，如果租户存在非法转租行为，房东有权立即终止租赁协议。

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