租客不交租金又不搬走,房东可以通知租客限时交还房屋。如果对方依然不交还房屋的,房东可以提起诉讼,用法律维护权益,要求对方返还房屋。也可以先按照双方之间签订的租赁合同约定来处理。如果承租人还是既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。
租客租房租金到期不搬走怎么办
如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。
但是租客继续租住,出租人没有提出异议的,视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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租客不交租金又不搬走应该如何办天津在线咨询 2022-08-23租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施: 1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除合同。 2、经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提前诉讼,要求对方承担违约责任。生活中很多出租人因为承租人拒不交租,就直接换锁,或者自行将承租人的物品扔出房屋,这是不可取的,容易被对方以财物丢失的理由纠缠,建议联系物业进行断水、断电,或者在警察的陪
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租客不交租金不搬走怎么办江苏在线咨询 2021-12-01按照你们签订的租赁合同处理。租客不支付房租是否构成合同约定的违约,房东是否可以相应解除合同,合同解除后如何返还房屋,结算相关费用。其次,如果你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定上述问题,房东可以保留置权。也就是说,在第三人见证下打开门锁,把租客的物品放在一个地方或者搬出房子后存放。租客返还结算相关费用后,将其物品返还。
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租客不搬也不给租金怎么办江西在线咨询 2022-05-03当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁 不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 目前你已经发过律师函,给过他们合理期限。在他们强行不搬的情况下,你可以向法院起诉,胜诉后强制执行。
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租客不交租金不搬离会怎样?澳门在线咨询 2022-07-21在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。 1、你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。 2、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人
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租客不交租金不搬走怎么办?山东在线咨询 2023-02-21租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施: 1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。 2、经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提前诉讼,要求对方承担违约责任。