一、合同合法性审查需要关注哪些关键点
合同的审查内容有:
1.审查合同主体是否合法。
2.审查合同内容是否合法。
3.审查合同意思表示的真实性。
4.审查合同条款是否完备。
5.审查合同的文字是否规范。
6.审查合同签订的手续和形式是否完备。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、合同审查的流程的优劣有哪些
1.串行结构有利于审查部门对合同作出全面分析,包括其他部门的分析意见,同时在该种结构设计下,一旦前置环节作出否定评价后,合同审查流程即告终止,能够提高审查效率;
2.并行结构由于各审查部门同时开展工作,各自独立出具意见,不便于审查部门的综合判断,但是在前期沟通比较充分的情况下,能够大幅度缩短审查时间,提高审查效率。
3.由于法律部门在一般情况下,具有全面审查的职能,法律审查范围不仅包括合同文本本身,同时也应包括对其他部门审查意见的审查,并行结构不能满足此项要求,所以常规情况下,串行结构更加合理。当然,如果对审查时限有比较高的要求,也可以采用串行、并行并用的方式。
三、合同审查的目的是什么
合同审查的目的是判断合同是否能够保证自己达到交易目的,以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。
在实践中,大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善,也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。
《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:\n (一)行为人具有相应的民事行为能力;\n(二)意思表示真实;\n (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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合同审核需要注意的关键问题黑龙江在线咨询 2022-10-181、审主体,既看别人又看自己; 2、审内容,这主要包括权利、义务和责任; 3、审意思表示,主要是看意思表示是否真实; 4、审查文字是否规范,需使用确切的词语; 5、审合同签订手续是否合法,授权人签名、授权书; 6、审合同条款是否完备,按法律程序操作; 7、审合同条款中的风险防范措施; 8、审合同纠纷的解决方法,关于仲裁的问题。
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工程监理合同的关键点是哪些要点台湾在线咨询 2022-10-07建设工程监理合同审查的要点:01注意审查合同招投标要求、承包方主体资格02注意工程承包范围的审查03注意标明开工日期的成立标志04注意审查组成合同文件的顺序05注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置06注意审查对安全文明施工的约定07注意审查对于工期顺延的约定08注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序09注意审查合同价款的确定方式10注意审查工程进度款支付方式11注意审查关于工程变更
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工程合同审核的关键点是如何的呢?贵州在线咨询 2022-07-291、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目,必须通过招投标。 (2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:将五种合同依法认定为无效:(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;(二)没有资质的实际是工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标
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租房族需要注意哪些关键问题?江苏在线咨询 2023-06-12注意一:清点房屋中家具租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备,例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单,并于交房时一一进行清点。注意二:了解房东个人情况承租他人房屋时,租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋,租客则不宜承租该房屋。若该