如何处理房屋租赁中的装修纠纷-法师兄

如何处理房屋租赁中的装修纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-08 05:00:08 129 人看过

在解决房屋租赁装修纠纷时，可以采取以下方式进行协商。

承租人经出租人同意装修，租赁合同无效的，不构成附装修。出租人同意使用的，可以转租给出租人；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。出租人同意使用所附装修的，可以转换为出租人的所有权；出租人不同意使用的，双方应当按照合同无效的过错分担现值损失。承租人经出租人同意装修的，在租赁期届满或者合同终止时，除当事人另有约定外，承租人可以拆除无附着物的装修。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。

承租人经出租人同意装修，合同终止时，双方对所附装修的处理没有约定的，人民法院应当根据下列情形分别处理：

（一）因出租人违约导致合同终止，承租人要求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失的，应当予以支持；（2）因承租人违约导致合同终止，承租人要求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失的，不予支持。但出租人同意使用的，应当在使用价值范围内给予适当补偿。

（3）因双方违约而终止合同的，剩余租赁期内装修残值损失由双方按各自过错承担；（4）因不可归责于双方的原因终止合同的，剩余租赁期内的装修残值损失，按照公平原则由双方分担。法律另有规定的，依照其规定。

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