根据《房屋登记办法》第三十二条规定,有下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)交换;
<(三)赠与;(四)继承、遗赠;(五)房屋分割合并,所有权转移;(六)房屋入股;(七)法人或者其他组织分割合并,所有权转移;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:一、申请登记;二、申请人身份证明;三、房屋所有权或者不动产产权证明;(四)房屋所有权转移证明材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项所称材料,可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。办理房地产转让登记应提交哪些资料(一)房地产转让登记申请表;(二)申请人身份证明(身份证、户口簿、结婚证、企业法人营业执照等);(三)房地产权证(房地产权证、房地产共有权证、房地产其他权证);(四)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同(需要公证的,(五)已设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制转让房地产的,应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、团体转让房地产的,应当提交产权部门同意的批准文件;
(八)行政划拨、降低地价的土地,应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖确认书,提交土地使用权出让合同和地价缴纳证明;
(10)属于政府福利性商品房的,报有关主管部门批准;
(11)属于拆迁补偿的,报国务院批准拆迁补偿协议;
(12)经房地产共有人同意转让的;
(13)企业并购的,应当报有关部门批准;(14)有关部门的批准文件(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
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在什么情况下,机动车应当转让和登记
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不动产登记在什么情况下应当公证
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在什么情况下申请登记的项目应记录在住房登记册上
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个人房产在什么情况下无法转让
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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在什么情况下应办理房地产转移登记广东在线咨询 2022-03-23发生下列情形之一,当事人应自合同或其他法律文件生效之日起90日内申请办理房地产转移登记。(一)买卖;(二)继承;(三)赠与;(四)交换;(五)以房地产抵债房地产权利发生转移的;(六)以房地产合资合作,作价入股,企业兼并或合并房地产权利随之转移的;(七)因司法机关判决、裁定、调解使房地产权利转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。
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转让房产什么情况下需要进行物权登记上海在线咨询 2022-10-14⒈转让房产的必须物权登记是指通过变更登记转移所有权。 ⒉我国实行不动产统一登记制度,房产作为不动产以物权的产权归属登记为准,转让房产办理过户手续需经不动产登记取得合法有效的不动产证。
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什么情况下不能转让房地产西藏在线咨询 2022-05-31(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
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什么情况下房地产不得转让北京在线咨询 2021-11-18下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件;根据《房地产管理法》的规定,以出让方式取得房地产的,转让房地产时,应当满足以下条件:1。按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设项目的,完成开发总投资25%上述,属于成片开发,形成工业用地或其它建设用地条件。转
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什么情况下房地产不得转让山东在线咨询 2021-11-17根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖):(一)以出让方式取得土地使用权,不符合房地产转让条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(4)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。