一、没有房产证购房协议怎么办
没有房产证购房协议的处理如下:
没有房产证签的协议是有效的,当事人可以拟定购房合同,并在合同上签字或者盖章,合同即成立。
根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、房产证没下来的房子可以公证吗
房产证没下来的房子不可以公证的。因为房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。并且对特定房屋所有权归属的书面证明,可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
三、什么样的房子没有房产证
1.利用集体所有土地开发的项目;
2.未经立项批准或私自变更立项的项目;
3.未取得规划审批的项目;
4.私自变更规划的项目;
5.私自改变土地用途的项目;
6.土地产权存在纠纷;
7.没有销售许可证又无产权证的房屋;
8.未经验收或验收不合格的房屋;
9.土地或房屋未解除抵押的;
10.开发商未交纳相关税费的;
11.土地、房屋被有关部门司法查封。
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没有房产证购房协议有效吗
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没有房产证的购房协议是否有效
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没有房产证购房协议有法律效力吗
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购房协议没有写交房日期怎么办
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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土地证没有房产证怎么写购房协议香港在线咨询 2022-07-08下面是对没有土地证没有房产证问题详细解答 一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易,不能抵押、继承、赠与,也不受法律保护,拆迁不能获得补偿款。另外,这种房子还可能存在被强拆风险。 二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖 1、
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没房产证购房协议有效吗天津在线咨询 2023-02-16具体看情况的。 第一,合同效力待定。还没有取得房产所有权,如果直接将房屋卖给他人,则属于无权处分,合同效力待定。如果经过房地产公司追认,或支付完购房款并取得了房产证,合同有效,反之则合同无效。 第二,可撤销合同。如果你谎称对房屋享有产权,别人信以为真并签订了合同,你的行为则构成欺诈,对方可请求法院或仲裁机构撤销买卖合同。 第三,合同成立但未生效,即附条件合同。假若你和对方对合同的效力约定了附条件,
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没有房产证房子怎么写购买协议书?山西在线咨询 2022-08-12存在以下情况的就是没有房产证的房子: 1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘; 2、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 3、未取得规划审批的楼盘; 4、私自变更规划的楼盘。 5、私自改变土地用途的楼盘; 6、土地产权存在纠纷; 7、没有销售许可证又无产权证的房屋; 8、未经验收或验收不合格的房屋; 9、土地或房屋未解除抵押的; 10、开发商未交纳相关税费的; 11、土地、房屋被有关部
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没有房产证的购房协议有效吗北京在线咨询 2022-06-04一般情况下,只要是不存在合同无效的情形,依法成立的合同,对双方均具有约束力,是有效的。但房屋属于不动产,不动产所有权的变更以登记为准,合同有效,房屋所有权不会转移。如果出现一房二卖,房屋拆迁等情况,只能要求卖方返还购房款承担违约责任,无法主张物权上的保护。
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没有房产证只有购房合同怎么办离婚协议书吗澳门在线咨询 2022-11-281、在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定,协议书经公证处公证后,携带购房合同、本人身份证复印件等材料,到房产部门办理房产证。 2、然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。