一、延期交房是否违反合同规定

购买房产发生逾期交房的现象虽不至于引发法律纠纷，然而却构成了合同违约行为。若开发商于催促后在合理期限内如约履行义务，则购房者不得解约合约，但有权向开发商提出经济赔偿之诉求；反之，若开发商在经过催促后，在合理期限内仍未能履行承诺，同时又未能提供合理解释以解释其拖延原因，那么购房者便可依此解除购房合同，并要求开发商承担全部损失责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、延期交房是按天赔付还是按月赔付

当涉及到开发项目未能如期完成竣工并交付给业主的问题时，如果我们是与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》，那么根据合同条款中的约定，一旦开发商无法按时履行这一义务，我们作为购房者就有权要求其按照约定支付相应的违约金。换句话说，如果已经明确在合同中规定了延期交房的违约金额，那么我们可以依据合同规定的具体金额向开发商索要违约金。

然而，对于那些在签署合同时未对延期交房可能带来的经济损失作出约请的购房者来说，他们需要了解到此时如果合同中没有约定违约金的具体数额或损失赔偿额的计算方法，这并不意味着我们无法获得任何赔偿。事实上，根据相关法律法规的规定，如果开发商未能如期交付使用房屋，我们可以参考以下标准来确定违约金的数额或损失赔偿额：

首先，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准；

其次，如果上述标准无法适用，我们还可以考虑寻求有资质的房地产评估机构进行评估，以获取更准确的赔偿金额。

此外，如果我们选择退房，也可以按照已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算应得的赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购买房地产项目未能按期交付房屋虽然尚未涉及到法律诉讼层面的纠纷，然而这仍然属于合同规定中的违约行为。倘若开发商在收到购房者的催促之后，仍然在一段合理的时间内未能履行其承诺，那么作为购房者就不能以解约为由进行维权，但是可以要求对方赔偿相应的损失。如果开发商并没有遵守合约条款，同时也无法给出一个合理的解释，那么作为购房者是有权利宣布解除这份合同，并且要求开发商承担起所有因解除合同而带来的经济损失。