未取得房屋所有权证算继承吗-法师兄

未取得房屋所有权证算继承吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:00:27 168 人看过

未取得房屋所有权证算继承的，只要该房屋属于合法财产即可继承。办理房屋所有权证需要的材料是登记申请书、身份证、房屋所有权证书和所有权发生转移的材料等。

一、未取得房屋所有权证算继承吗

未取得房屋所有权证算继承，只要房屋属于公民的合法财产，即使没有房屋所有权证，也能继承。

《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。”

只要是自然人遗留的个人合法财产，就可以认定为遗产，然后按照法律的规定进行继承，房屋所有权证不是唯一的法定证明，有其他证据证明房屋是合法财产的，即使没有房屋所有权证，也可以认定为遗产。

二、办理房屋所有权证需要哪些材料

1.登记申请书;

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

4.证明房屋所有权发生转移的材料;

5.其他必要材料。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、房屋共有权证和房屋所有权证的区别

前者是个人所有、后者是共有。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。

《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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