2023成都离婚房产更名怎么处理-法师兄

2023成都离婚房产更名怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-12 15:35:10 213 人看过

一、成都离婚房产更名怎么办理

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(2)、离婚证及复印件;

(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;

(5)、身份证明及复印件。

如果是诉讼离婚，就需要准备：法院判决书，房产证;身份证明及复印件。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

二、具体的过户流程

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取的新的房产证。

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离婚后房产证更名需要的材料1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；3、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；5、离婚证及复印件；6、房产证；7、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易核心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。离婚，是因为双方的感情破裂了，或者是一方存在一些过分的行为，比如暴力殴打一方，或者是子女，或者是有遗弃，虐待家庭成员的行为，或者是在婚姻的有效期内，和别人又结婚的，都是可以根据这些情形要求离婚的，对方不同意的，可以起诉到法院。房产证更名程序是什么房产证更名

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